无效的购房合同包含哪些情形
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-12 19:28:51 274 人看过

无效的购房合同包含以下情形:

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同

2、以欺诈签订的房屋买卖合同;

3、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

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