离婚时房产要如何分割，涉及到海外房产如何分-法师兄

离婚时房产要如何分割，涉及到海外房产如何分

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 11:45:14 401 人看过

一、离婚时房产要如何分割，涉及到海外房产如何分

海外房产的分割根据具体情况而定。对于海外的房产，是不能直接分割的，我国法院只能分割属于中国的部分财产。而海外房产可以在当地进行诉讼，依据当地的法律进行分割，或者可以出售后对财产进行公平平等的分割处理。具体情况应当根据海外房产的实际产权情况以及当地的法律规定来进行办理。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前财产如何分割，离婚时子女如何分

一方的婚前财产属于一方的个人财产，离婚时如无特别约定不予分割。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

《民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

三、夫妻一方以夫妻共同财产买房，离婚时如何分割

夫妻一方以夫妻共同财产买的房应当认定为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，具体要如何分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，可以起诉至法院由法院判决如何分割。

法院可以根据情况按以下方式判决：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高者获得房产，然后这一方需要给予对方补偿。

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

涉外婚姻
如何分割涉外婚姻离婚财产

咨询：我于1998年7月结婚，我丈夫是日籍华人。结婚后，我一直生活在上海，他则两地来回跑。2001年，他在上海投资的项目结束后就回了日本。以后就很少与我联系，双方感情出现破裂。去年底，我在上海提起离婚诉讼，在诉讼过程中，他只愿承担很少的经济补偿，双方为此争执不下。前几天，我的一个在日本的朋友了解到我丈夫在东京有两处房产，价值不菲。我想了解我应该怎样去核实，并获得有关证明材料呢?答疑：据你来信所讲的情况，首先你要设法了解这两处房产的确切地址;其二，你可以委托东京的朋友去房地产登记部门查询有关这两处房产的确切资料。有关不动产的登记资料，应该都是公开的，可以供人查询的，但具体如何查阅，各国规定不尽一致。必要的话，可以委托当地的律师办理查询事宜;其三，在取得相关房地产的登记资料以后，还必须把这些资料送日本的公证机关办理公证，公证以后再把经公证的资料送到中国大使馆进行认证，经过这些程序后，这些资料就

2023-06-13

66人看过
法律综合知识
如何合法分割夫妻离婚时涉及到的财产

一、如何合法分割夫妻离婚时涉及到的财产依据规定，夫妻感情破裂离婚时，双方可以共同协商财产的分割，协商一致的签订离婚协议书，协商不成的，由法院依据一定原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚协议财产分割怎么写1．首先应该有当事人及其婚姻的基本情况。按身份证上载明的必要信息、结婚时间、离婚原因。2．必须有双方同意离婚的表示，不离婚而分割财产的，离婚财产分割协议无效。3．对夫妻共同财产和债务的分割。这个是协议书中最重要的部分。4．一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决。5．关于离婚损害赔偿问题。对一方有法定过错的即重婚

2023-12-17

432人看过
婚房
涉外离婚房产在国外,如何分配？

《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条不动产物权，适用不动产所在地法律。所以，涉外婚姻房产在哪个国家，就适用哪个国家的法律。即房产分配要根据房产所在地的实际情况。一、涉外离婚的程序涉外协议离婚的双方当事人必须具有完全民事行为能力，一方或者双方当事人为限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的不适用涉外协议离婚，而应当诉讼离婚。(1)协议离婚的条件1、双方均为完全行为能力人；2、双方完全自愿同意离婚；3、双方对子女抚养问题达成一致意见4、双方对财产和债权债务处理达成一致意见；5、一方为内地居民或者婚姻缔结地在内地(2)提交的证件和证明材料按照《婚姻登记管理条例》的规定，办理涉外协议离婚的当事人应当出具下列证件和证明材料：a、中国公民1.本人的户口本、身份证；2.本人的结婚证；3.双方当事人共同签署的离婚协议书。b、香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人1.本人的结婚证；2.双方

2023-03-23

278人看过
法律综合知识
离婚时房子如何分怎么分割离婚房产

夫妻离婚房产纠纷处理方式如下：1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方都有权要求分割。3、婚前一方支付首付登记与首付方名下，婚后共同还贷的，则房产属于首付方的个人财产，但共同还贷部分属于夫妻共同财产，首付方应当给予配偶补偿。4、针对父母出资购买的房屋，一般可分以下几种情况：（1）婚后父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。（2）婚后父母部分出资购房，房屋登记在其子女名下，剩余房款由夫妻双方共同或任何一方支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下，该房产属于夫妻共同财产，父母部分出资可认定为对夫妻的借款或赠

2024-05-04

264人看过

法律综合知识
涉外离婚如何处理国内房产分割问题

一、涉外离婚如何处理国内房产分割问题涉外离婚财产分割方式：一般按照双方协议处理；协商不成的，由人民法院根据具体情况判决，遵守照顾子女、女方和无过错方权益的原则；夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的情形，该方可以少分或者不分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、涉外离婚国内房产怎么过户涉外离婚国内房产过户程序：1．到公证处办理析产公证；2．到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续；5．取证；6．通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。根据《城市房地产管理法》第三十八条下列房

2023-12-01

130人看过
法律综合知识
如何划分离婚房产财产分割

一、夫妻离婚后房产如何分割夫妻离婚房产分割的方式是：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材

2023-10-02

304人看过
再婚
离婚时财产如何分割？如何才能分到财产

离婚时双方可以通过协议方式处理财产分割的问题；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚时财产一般是均等分配。一、男方出轨离婚财产分配是什么男方出轨离婚财产分配是：离婚时财产分配一般是均分，但以照顾女方和无过错方为原则，无过错方有权向过错方要求损害赔偿，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。二、婚后共同购买的房子增值部分怎么分配婚后共同购买的房子增值部分，也是夫妻的共同财产，离婚时双方应当均等分割。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、父亲再婚财产如何分配?父亲再婚财产的分配：1、如果是父亲的个人财产，离婚时不予分割；2、如果是夫妻双方的共同财产，一般由双方当事人均等分割。离

2023-03-07

345人看过
法律综合知识
离婚时要如何对房产做出分割

对于涉及离婚事宜的房地产分割问题，具体操作步骤如下所示：首先，假如这套房产是在婚姻关系产生之前便已存在并归属某一方所有者，那么在离婚后，此房产将会继续属于这一方，无需进一步分割。其次，若这套房产属于男女双方在共同生活中所积累的共同财产，那么在离婚场合下，双方应先针对这项财产的分配达成共识或者有明文规定。若未有相互之间的承诺或协议，双方应对如何分割这部分财产进行自主协商。倘若协商未能达成一致意见，可寻求法律援助向仲裁院提起诉讼，由仲裁院来裁定最终的分配方案。最后，仲裁院将以以下几种方式之一来解决这场纠纷：（一）若双方均主张权利，并且愿意采取竞标形式来获取房屋所有权，应当允许其获得支持；（二）若其中一方倾向于拥有房屋的产权，需要由专业的评估机构根据当前市场价值对房屋做出准确评估，而取得房子的一方也要给予对方一定的经济补偿；（三）若双方都放弃了对房屋产权的争夺，可以依据当事人的请求，通过公开拍卖

2024-08-06

204人看过

法律综合知识
涉外离婚财产分割案例中财产要如何分配

涉外离婚在中国法院受理该案件时，双方的财产分割案件应当适用中国法律的规定，也就是首先由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院按照照顾子女和女方权益的原则判决。【法律依据】根据《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。根据《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-02-03

451人看过
夫妻共同财产
房地产财产如何在离婚时分割

夫妻离婚时，房地产分割的处理方法是：1、夫妻一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，属于一方婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3、一方婚前出租、婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记房屋所有权证的，视为夫妻共同财产；4、夫妻婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产，离婚时一般平等分割。离婚后收到的财产分割方式怎么分？离婚后取得产权证的财产分割方式如下：如果该财产属于一方个人财产所购，则一般不予分割，但夫妻之间另有约定的除外。如果该财产系共同财产购买的，则应当由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

2023-07-02

232人看过
法律综合知识
不涉及财产分割离婚如何进行？

一、不涉及财产分割离婚如何进行？不涉及财产分割离婚可以到民政部门来协商离婚，或者是到法院诉讼离婚。（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。（6）双方对婚前一方

2024-01-21

243人看过
夫妻共同财产
离婚案件涉及的财产如何分割

夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。《民法典》（2021年1月1日开始实施）及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则。男女平等原则反映在《民法典》（2021年1月1日开始实施）婚姻家庭编的各条法律规范中，是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更

2023-03-03

158人看过

法律综合知识
遗产房如何分割，遗产房如何分

一、遗产房如何分割，遗产房如何分遗产房的分割主要有以下两种方式：1．折价补偿的方式，一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；2．共有方式，共有分为共同共有和按份共有两种形式。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、父母出资购房，离婚时房产如何分，如何分割父母出资的房产离婚时的分割情形如下：1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，

2024-01-18

150人看过
夫妻共同财产
房产分割纠纷如何处理，离婚时房产怎么分割

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。离婚时，分割房产是男女双方肯定要面对的问题，但是在我国存在多种属性的房产，在分割时也根据有不同的处理办法、处理方式。民法典离婚房产分割纠纷处理方法离婚房产分割纠纷处理方法如下：1、离婚的房产分割问题，原则上是由夫妻双方协议处理，如果达不成协议，可以由人民法院判决；2、夫妻共同财产，原则上是平均分割的，但是法院判决的时候一般会照顾子女、女方

2023-08-05

412人看过