新房子能卖多久
来源:互联网
时间: 2023-05-08 07:10:23
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只要办理了产权证,就可以立即出售。
根据国家规定,如果房子卖了5年以上,将减免部分税费。五年后,如果减免所得税(房屋价值的1.5%或与上次购房差额的20%)和营业税(房屋价值的5.55%),则新房子的契税将分别减免1%、90平方米以上普通住房的1.5%,144平方米以上为1.5%,非住宅为3%。通常,契税与首付一起缴纳,由开发商征收。支付相关费用后,开发商会开具正式的购房发票。房屋总成交金额为0.05%。自2009年起,国家暂时免征居民印花税。维修基金约为购买价格的2%-3%。产权登记费是办理产权证的费用,80元/套。交易手续费为3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
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