3月26日，成都市房管局在《关于限购政策有关情况的说明》中表示，限购调控政策出台后，成都市房管局密切关注市场反应，及时开展限购政策知识问答，在房地产分中心设立专门的咨询窗口，做好咨询答疑工作，并收集相关问题和分类研究答案。针对限购政策实施日前未及时网签的问题，解释如下：

必须严格执行限购政策，坚决维护政策的严肃性和权威性，保障群众合法正常的生活需求，坚决打击投机行为，充分体现“房子是用来住的，不是用来炒房的”精神，恢复房屋原有功能。本着诚实守信的合同精神和实事求是的原则，保护买卖双方的合法权益，并依法处理限购政策实施前签订的合同继续履行的问题。

对故意隐瞒真实情况、违规操作、弄虚作假，造成房屋买卖合同未网签纠纷的，除承担相应的法律和经济责任外，房管局也将依法处理。

据了解，如果操作符合规定，购房人与开发商签订的购房合同必须通过房管部门的网签系统，不存在“只缺一个网签”的情况。根据《成都市商品房预售网上签约暂行规定》，开发商在申领商品房预售许可证前，应办理成都市商品房预售网上签约系统用户认证手续；商品房买卖合同和商品房订货合同经双方确认后，开发企业将通过网签系统在线打印，双方在书面合同上签字（盖章）。商品房购房合同网上打印后，网签系统将生成购房合同号，已订购的单位（套）商品房将显示在商品房开发表中。成都市人民政府办公厅23日晚发布《成都市房地产限购令》，规定在成都高新区西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购买住房，龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区必须实行户籍限制。此外，他们还连续缴纳了24个月以上的社会保险。同时，要加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违反规定收取定金、变相虚假提高装修费、伪造、虚开社会保险缴费证明等违法行为。

自3月23日成都出台限购调控政策以来，成都市房管局密切关注市场反应，及时开展限购政策知识问答，在房地产分中心设立专门咨询窗口，完成咨询答疑工作，收集相关问题和分类研究答案。针对限购政策实施日前未及时网签的问题，解释如下：

首先，必须严格执行限购政策，坚决维护政策的严肃性和权威性，要保护群众合法正常的生活需求，坚决打击炒房行为，充分体现“房子是用来住的，不是用来炒房的”精神，恢复房屋功能的本来面目。二是以诚实守信的合同精神和实事求是的原则为前提，保护买卖双方的合法权益，并依法依规处理限购政策实施前签订的合同继续履行的问题。三是除承担相应的法律和经济责任外，成都市局还将对中介机构故意隐瞒真实情况、非法经营、弄虚作假，导致房屋买卖合同网上签约失败而引发的纠纷进行处理。为进一步规范商品房销售行为，提高商品房销售透明度，加强市场监管，引导社会监督，促进房地产市场健康发展，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理条例》、《城市商品房预售管理条例》和《商品房销售管理条例》、《城市商品房销售管理条例》《住房预售办法》是结合本市实际情况制定的。第二条房地产开发企业（以下简称开发企业）在申请商品房预售许可证前，应当委托有资质的房地产测绘机构进行预测测绘。预测结果由房管部门审核。第三条开发企业在申请《商品房预售许可证》前，应当经过用户认证（包括管理者、开发商、开发商），成都市商品房销售合同网上签约系统（以下简称网上签约系统）的销售人员和投诉处理人员）程序。第四条取得《商品房预售许可证》后，网签系统将公示以下信息：

（1）商品房项目基本信息（以《建设工程规划许可证》范围为准，下同）。包括开发企业名称和联系电话、项目名称、区位、项目总规模、容积率、绿地率等；二是商品房项目建设情况。包括项目建设周期、各阶段施工计划和进度计划。（3）对不动产抵押、扣押和其他权利的限制。（四）开发企业保留的自有房地产的位置、面积、套数（间）。（五）预售商品房的预售许可证号、可售房屋数、套数（间）、建筑面积和销售均价。（6）可供出售的房屋清单（包括房屋编号、面积、销售总价和每套房屋的性质）。

（7）销售开始日期和签约流程。（8）项目商品房销售方式及销售人员（委托代理销售的，代理取得房地产管理部门备案证明）。（九）商品房买卖合同范本（含补充条款）和商品房订货合同范本；

第五条开发企业应当按照规定在销售现场披露和公示有关信息。现场公示的内容应当与网签制度的内容相一致。第六条商品房买卖双方应当根据网上公布的《商品房买卖合同》、《商品房订货合同》示范文本，协商拟定合同条款。第七条商品房买卖合同和商品房订货合同经买卖双方确认后，开发企业通过网签系统进行网上打印，买卖双方在书面合同上签字（盖章）。第八条商品房买卖合同网上打印后。订单合同号由网签系统生成，已订购的单位（套）商品房显示在商品房清单中。

商品房买卖合同网上打印后，网签系统中的商品房清单显示单位（套）商品房买卖合同已经起草完毕。

商品房买卖合同备案后，网签系统生成合同备案号，同时生成单位