房屋拆迁款是不是为可得利益-法师兄

房屋拆迁款是不是为可得利益

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-31 18:36:16 120 人看过

一、房屋拆迁款是不是为可得利益

房屋拆迁款是可得利益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿款的标准

房屋拆迁的补偿标准如下：

1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、房屋拆迁款纠纷的诉讼时效

房屋拆迁补偿纠纷诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不当得利
多给的拆迁款是不当得利吗

属于不当得利，应该要偿还的。不当得利是指没有合法的根据而取得非法的利益的行为。如拾得遗失物据为己有等。法律要求将取得的非法利益返还给受害人。一、消费不当得利构成犯罪吗？不当得利拒不偿还者触犯刑法上的犯罪。法律依据：拒不偿还不当得利者，则构成刑法上的侵犯财产罪。这里的不当得利主要有两种情况。一是将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不返还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。二是将他人的遗忘物（遗忘物是指所有人刚刚遗置于某处而忘记携带的财物，所有人随即能够准确地回忆起财物遗忘的时间、地点，并即去寻索；而拾得者一般也知道失主是谁）或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，也依照前款的规定处罚。二、不当得利的成立要件有哪些吗不当得利的成立要件有以下几个方面：一方取得财产利益；一方受有损失；取得利益与所受损失间有因果关

2023-02-16

156人看过
拆迁安置房
买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益

由于城市化不断加快，有些拆迁安置房是临时的，将会面临二次拆迁。此时，拆迁部门仍会支付高于拆迁安置房的交易价格的补偿金，而买卖双方对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于自己；买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于自己。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提；而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。房屋拆迁补偿书对买方不予签字怎么办已签字的房屋拆迁补偿不合理可以向房地产价格评估机构进行申请复核评估。如果拆

2023-08-12

268人看过
扶养
儿子是否有权分得房屋拆迁款？

房子拆迁款儿子是否有权分，要视具体情况而定，具体情况如下：1、如果该房屋是家庭共有，如父亲与儿子共有，则按照共有份额分配拆迁利益。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关法律的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式；2、如果房屋以父母的名义登记，属于父母的财产，拆迁后获得的补偿归父母所有，子女不能分割。所有人有权依法占有、处分、收益和使用自己的房地产或者动产。女儿有权跟儿子争取房产吗女儿是否有权跟儿子争取房产，需要结合具体情况进行分析：1、法定继承情况下，如果女儿没有丧失继承权，则有权跟儿子争取房产；如果女儿丧失继承权，则无权跟儿子争取房产。继承权男女平等，儿子和女儿都是被继承人的法定第一顺序继承人之一，同一顺序继承人的继承顺序不分先后，且继承的遗产份额一般应当均等。法定继承的适用情形具体如下：（1）被

2023-07-20

455人看过
拆迁人
为何拆迁人不能是房屋拆迁管理部门？

《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三：（1）拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，是行政相对人，房屋拆迁管理部门是行使行政许可权，发放房屋拆迁许可证的行政主体，如果房屋拆迁管理部门作拆《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三：（1）拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，是行政相对人，房屋拆迁管理部门是行使行政许可权，发放房屋拆迁许可证的行政主体，如果房屋拆迁管理部门作拆迁人，则是自己给自己发证，集行政相对人和行政主体于一身，房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督和查处违法行为，自己又直接从事拆迁活动，显然是不合适的。（2）拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托，既是拆迁行政管理方，又是实施拆迁当事人，就可能因经济利益的驱

2023-07-03

154人看过

主债权
房屋拆迁是先付款还是先拆迁？

一、房屋拆迁是先付款还是先拆迁?1、房屋拆迁是先支付拆迁金，再实施房屋拆迁行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。2、具体什么时间点支付补偿数额，可以由拆迁方、被拆迁方协商后确定。房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁房地产的抵押权对于被执行名下的拆迁房地产替代

2023-06-15

392人看过
强制执行
房屋拆迁公共利益如何界定

公共利益界定一直都是《征收与补偿条例》立法过程中的焦点问题之一。在房屋拆迁中，由于法律没有明确规定哪些拆迁项目属于公共利益，哪些拆迁项目属于商业利益，致使一些地方政府打着公共利益的旗号大搞卖地拆迁。由于我们缺乏判断公共利益的标准，事实上为拆迁人以公共利益之名践踏私人财产开通了便利之道，也激发了被拆迁人对强制拆迁的抵触情绪。因而，有必要在立法上给予公共利益一个判断的原则与大致标准，从而在实践中能够对公益拆迁按照补偿制度进行，必要时可强制拆迁。理性的公共利益界定模式是：法规列举十民主程序十司法程序。法律、行政法规或地方性法规可以对公共利益事项尽可能进行列举，明确公共利益事项的大致范围；应该有个民主程序，即政府提议的公益项目，应该有当地的民众共同来参与讨论，形成一种公共议论，政府必须具体指明公益体现在什么地方，利害关系人或者广大民众也都可以对政府的提议及说明表达不同意见。经过民主的公共议论程序以

2023-06-23

227人看过
继承人
拆迁房屋如何实现最大利益？

想要通过拆迁来获取最大利益，记住以下几点：1、收集房屋证件，了解自身房屋情况；2、对比周边类似房屋市场价；3、了解房屋征收公告具体时间，知道评估节点；4、对补偿不满意，不要签字；5、对下达的征收决定、征收补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼。最大程度维护公共利益继承房产过户必须公在提供了所有有效的法定证据后，王先生仍必须前往公证处公证以证明他是父亲唯一的子女。在王先生看来，继承公证并无实际意义，但因为继承公证是房产局办理房产继承过户的硬性规定，因此王先生别无选择，必须掏几千元公证费。今年2月中旬，王先生的老父亲在过完最后一个春节后安详去世。不久后，依照母亲的意愿，王先生欲将父亲名下的房产过户至自己名下。王先生致电记者称，虽然他已前往南湖派出所及相关单位办好了一切材料，但房产局工作人员仍要求他前往公证处就其和父亲的父子关系进行公证，否则不能过户；王先生再问公证处，公证将按房屋价值的2％收费，也

2023-07-04

124人看过
法律综合知识
确权后的房屋拆迁利益归谁

经确认人民房屋所有权权益之后，对于拆迁所带来的经济收益应无条件交由房屋所有权人享有。深化来说，关于房屋拆迁补偿费用的收取方应属于被拆迁房屋的所有权人专有。为实现整体共同性发展利益，对于那些位于国有土地上的单位和个人所拥有的房屋进行征收时，政府应当确保对被征收房屋的所有权人给予公正而合理的补偿待遇。这些补偿内容包括了被征收房屋本身价值的补偿，因征收房屋过程中所产生的搬迁及临时安置费用的补偿，以及由于征收导致的生产经营活动中断所产生的损失赔偿等等。然而，值得我们注意的是，任何具体拆迁行动所能赢得的利益最终归属，均有可能受到所在地区的法律条款以及政策导向的显著影响。故此在实际的操作过程当中，建议有关方面咨询专业的律师或者相关的服务机构，以便有效地确保自己的权益得到充分保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补

2024-05-14

240人看过

法律综合知识
房屋拆迁利益纠纷如何起诉？

一、房屋拆迁利益纠纷如何起诉？1、房屋拆迁利益纠纷需要向法院提交起诉状和证据材料，只有这样的话才能够引发诉讼的活动，房屋拆迁不合理需要向被拆迁房屋所在地的法院起诉下列案件，由规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。2、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据：（1）被拆除房屋的所有权证；（2）证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；（3）当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；（4）证明房屋被拆除的时间的证据。二、强制拆迁提起诉讼要准备哪些材料？强制拆迁提起诉讼要准备的材料包括土地房屋产权证明、证

2024-01-30

301人看过
夫妻共同财产
婚前房屋婚后拆迁所获得拆迁补偿利益是否属于夫妻共同财产呢

实践中很多个人所有的婚前房产在婚后被拆迁，获得相应的拆迁补偿利益，离婚的时候一方主张是自己的婚前个人房产的自然演变，而另一方就主张自己作为配偶以及家庭成员，根据拆迁政策是对拆迁补偿利益享有权利的。究竟一方婚前的个人房产婚后拆迁获得的拆迁补偿利益，另一方是否有权利要求分割呢?另一方要想对上述拆迁补偿利益进行分割，就必须满足以下条件：1、时间性如果是一方婚前的房屋，婚前个人财产，拆迁行为发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也发生在婚前，但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房，则因为整个拆迁的过程都是发生在婚前，配偶本身就没有参与整个的拆迁，也不是拆迁所要考量的因素。婚内发生的仅仅就是拆迁补偿利益的取得行为，这是一方对婚前房屋产权的自然延伸，是在房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿，另一方当然也就无法要求分割;如果仅因拆迁，就将原有的个人房产转变为夫妻共同财产，明显违背了法律的公平原则。如果是一

2023-03-03

269人看过
拆迁许可证
未取得《房屋拆迁许可证》可以实施房屋拆迁吗

个人不得作为拆迁人;政府及有关部门组成的指挥部、专班等临时性组织不得作为拆迁人。在实际操作过程中，一般情形下政府和拆迁管理部门不宜作为拆迁人。法律咨询：未取得《房屋拆迁许可证》可以实施房屋拆迁吗律师回答：不能。未依法取得《房屋拆迁许可证》实施房屋拆迁是违法拆迁，其拆迁行为不受法律保护。相关法律知识：《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征

2023-06-05

436人看过
集资房
因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗？

一、因为房子被拆迁获得的拆迁房算福利房吗?1、因为房子被拆迁获得的拆迁房不算福利房。拆迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。2、单位的福利房不一定可以自由买卖。关于单位的福利分房能不能够自由买卖的问题，最重要的就是看这套房子有没有房产证。如果有，它就和商品房一样，能够在市场上自由的买卖出售。但是如果没有房产证，那么它的产权性质是不完整的，买卖就会有所限制。即使能卖，双方所签订的买卖合同也不会受到法律的保护。作为买家，购买房子的时候，需要了解一下它的产权性质，看一下是不是集资房还是房改房，它是完整的产权还是部分产权。如果不介意，能够购买，相对来说价格可能也会便宜一些。二、拆迁房可以买卖交易吗?1、拆迁房不一定可以买卖交易。列房地产，不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十

2023-06-17

162人看过

法律综合知识
房屋拆迁中有哪些利益相关者？

一、房屋拆迁中有哪些利益相关者？1、房屋拆迁中的利益相关者包括拆迁方、被拆迁方、承租方等。（1）拆迁人：取得《房屋拆迁许可证》的单位。（2）被拆迁人：被拆迁房屋的所有人。（3）房屋承租人：与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个人。（4）拆迁实施单位（即拆迁公司）：依法设立，取得房屋拆迁资质证书，接受拆迁人委托，在批准的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安置协议的独立法人单位。（5）拆迁评估机构（评估公司）：具有房地产评估资质，纳入本地拆迁评估机构名录，负责对被拆迁房屋和产权调换房屋（安置房）的房地产市场价值进行评估的机构。（6）房屋拆除单位（拆除公司）：具有房屋拆除资质，在拆迁活动中负责对被拆迁范围内的房屋进行拆除的单位。（7）拆迁管理部门：代表政府依法对拆迁活动进行监督和管理的机构。2、被拆迁人的主要利益（1）动迁许可证书的自主权：即动迁许可证书授予后，被拆迁人应就动迁

2024-01-23

194人看过
配套设施
拆迁前加盖房屋是否能得到补偿款

一、拆迁前是否可以加盖房屋1、如有加盖也不会获得相应赔偿，拆迁前是不可以加盖房屋的。国家对于拆迁范围的确定是有着严格的规定，在拆迁范围确定以后，是不允许拆迁人加盖、加盖房屋，即使拆迁人加盖、加盖了房屋，对于这部分范围国家也是不予补偿的。2、根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》第九条告知征地情况规定：在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。由此可知，农村房屋拆迁不可以临时加盖，如有加盖也不会获得相应赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、加盖、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当

2023-02-25

204人看过