经济适用房申请条件如下:
1、申请经济适用房的居民必须要拥有本市的户籍;
2、申请人和一起申请的人之间要存在一定的关系,赡养、抚养或者扶养关系。申请人的配偶、子女、父母都可以算进这种关系。已婚的申请人必须要将自己的配偶和子女作为共同申请人;
3、申请人和共同申请人不可以拥有任何形式的住房和建造房屋的土地。自建形式的住房包括很多种类,比如全成本房、全成本微利房、社会微利房、含准成本房。同时,房改房、集资房、拆迁安置房、商品房、自建房等违规住房也不可以建造;
4、申请人和共同申请人在户籍所在的城市没有购买过其他政策性的住房,也没有领取过国家颁布的购房补助,在一年内也没有转让过其他形式的住房;
5、申请人的家庭年收入不可以超过户籍所在城市的平均值;
6、申请人的家庭总资产不可以超过政府规定的总数额;
7、申请人和共同申请人不可以违反国家的计划生育政策。
一、办理房产证需要提交的申请材料如下:
1、房屋买卖合同;
2、盖章的申请表;
3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;
4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
5、契税完税或减免税凭证;
6、专项维修资金专用收据;
7、购房人身份证明;
8、银行的提前还贷证明;
9、共有的提交共有协议。
二、常见的经济适用房买卖纠纷如下:
1、双方明确约定一方将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方;
2、双方不明确约定买卖房号,仅签订协议约定,房屋购买后有关房屋的所有权利归属于实际出资人一方,名义买房人要无条件协助实际出资人办理相关手续;
3、名义买房人在购买经济适用房之后即与实际出资人签订房屋买卖合同,约定将该套房屋出卖给实际出资人,待政策允许后再办理产权过户手续。
综上所述,经济适用房的申请条件有七大点,包括具有本地户籍,申请人之间有赡养、抚养或者扶养关系,无住房和建造房屋的土地,在户籍地没有购买过政策性住房或者领取过购房补助,家庭年收入不超过户籍地平均值,家庭总资产不超过政府规定的总数额和不违反国家的计划生育政策。
2022重庆经济适用房申请条件
经济适用房">经济适用房
一、经济适用房需要满足什么条件?
经济适用房基本上针对的人群是社会低收入人群,不过由于各省市的政策不同,经济适用房申请条件也有所区别:
北京:具有北京市城镇户口,并且是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。
成都:申请经济适用房必须同时具备4个条件:五城区(包括高新区)正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。
上海:同时符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:
(一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。
二、如何购买二手经济适用房?
1、购买已住满5年的经济适用房
购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。
2、购买未住满5年的经济适用房
可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。
所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
我们可以看出,经济适用房总体来说是针对社会上的中低收入人群的,但是各省市针对中低收入之间的标准是不一样的,所以大家还需要具体参考本市的政策。另外,申请经济适用房的人需要具有民事行为能力,并且达到一定年龄以后才可以,单独申请购买共有产权保障住房。
《经济适应住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:
(一)具有当地城镇户口;
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
-
经济适用房的申请资格
282人看过
-
经济适用房申请资格
319人看过
-
经济适用房申请要求
384人看过
-
经济适用房资格如何申请
183人看过
-
经济适用房资格怎么申请
129人看过
-
经济适用房资格如何申请
418人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
经济适用房申请要求广东在线咨询 2022-08-22申请人须取得本市城镇时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后,每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定,报市政府批准后,每年向社会公
-
济宁经济适用房申请要求湖北在线咨询 2023-06-131、具有济宁市城市规划区城镇常住户口五年以上。 2、1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下。 3、家庭人均住房面积低于15平方米。 4、未参加房改购房或集资合作建房。 5、未购买或承租经济适用住房。 6、经济适用住房主管部门规定的其他条件。
-
2020经济适用房的申请要求香港在线咨询 2022-08-29一般的申请条件:具有当地常住户口五年以上;家庭人均住房面积低于15平方米;未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房;1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下。而且不同地区的具体条件是不同的。需要准备申请表,,,婚姻状况证明,等资料。
-
申请经济适用房的申请书格式四川在线咨询 2021-11-12如何写经济适用请书如何写:xxx市经济适用住房管理办公室:我是xxxxxxx公司的普通员工,出生于xxx年xx月,参加xxx年xx月的工作,收入低,一直买不起自己的房子。看着房价上涨,我攒钱的速度不如房价上涨的速度,对自己买房失去了信心。xxx市的经济适用住房政策太好了,让我重燃了自己买房的希望之火。这是党中央的好政策,也是xxx市的好政策。买不起房的人也有机会住进政府的福利房,关心房子。看了最近
-
个人申请经济适用房的要求辽宁在线咨询 2022-08-29个人申请经济适用房的条件: 1.具有当地常住户口五年以上;2.1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下; 3.家庭人均住房面积低于15平方米; 4.未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房; 5.满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。