开发商购买土地是否符合法律法规？-法师兄

开发商购买土地是否符合法律法规？

来源：互联网时间： 2023-07-03 18:03:57 315 人看过

村委会将土地卖给开发商这样是不合法的。《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

村委会有权利征收土地吗

依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行征收时，村委会是没有权利对土地进行征收的，只有国家有权利对土地进行征收。

《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

预付款
开发商的垫款是否符合法律

开发商的预付款是否符合法律规定，开发商的预付款实际上是法律上的一个漏洞。一旦购房者不能按时还款，开发商将欠更多的钱。如果不通过审核程序，买家就没有偿还能力，也会影响银行的利益，增加坏账风险。因此，开发商的预付款行为是一种非常不负责任的行为，应该按照既定程序卖房。根据相关法律法规，下列情形可以认定为“欺诈行为”：1。在销售现房时，假冒伪劣的房屋被当作合格甚至优质的房屋销售；2。出售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，牟取暴利；3。普通合格房是为了提高优质工程的价格而造假的优质房；

2023-05-08

261人看过
管制
网上购买未开刃刀是否符合法律规定？

如果是买的未开刃的刀，那么不属于管制刀具，是不违法，不违反相关管理规定的。如果是开刃的，那么可能属于管制刀具，构成犯罪。根据我们国家的管制，刀具认定的标准是指的匕首，三菱刀，弹簧刀以及其他相类似的刀具。另外还要根据刀刃的角度，刀的长度等各方面综合确定是否属于管制刀具。携带未开刃刀剑违法吗刀剑只要达到标准不管开不开刃都属于管制刀具，携带未开刃刀剑是否违法是需要看携带的的地方。如果是在家里或者是属于个人区域的是不违法的，如果是携带在公众场合的是违法行为会处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。

2023-06-30

197人看过
土地证
买房子只有土地证是否符合法律规定

买房子只有土地证是不符合法律规定，如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续)，开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。1、民法典规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。(三)、没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及

2023-02-23

338人看过
土地使用权
购买私人土地使用权符合法律规定吗

购买私人土地使用权，如按照法定程序进行，则符合法律规定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。一、土地出让有哪几种方式根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条第一款的规定，土地出让有三种方式，具体为协议、招标、拍卖。第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地

2023-03-31

364人看过

土地转让
土地转让合同是否符合法律规定

“集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。集体土地转让合同无效押金可以退吗集体土地转让合同无效押金可以退。集体土地转让合同无效转让人应当返还所收取的钱款，受让人应当返还集体土地使用权。受让人起诉合同无效前转让人取得土地使用权证书或者取得有批准权的人民政府同意的，可以认定为有效。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使

2023-07-02

150人看过
担保贷款
开发商垫资符合法律规定吗

一、开发商垫资符合法律规定吗1、开发商垫资不符合法律规定。垫资买房可以使缺乏资质的人取得贷款，绕过风险监测，变相突破住房信贷政策，使得统计数据失真，更将阻碍甚至减弱楼市调控效果。2、法律依据：《贷款通则》第二十四条，第一款贷款的发放必须严格执行《中华人民共和国商业银行法》第三十九条关于资产负债比例管理的有关规定，第四十条关于不得向关系人发放信用贷款、向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款条件的规定。第五款，不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。第六款严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。二、开发商垫资合法吗开发商垫资的行为不合法、不符合法律规定。法律有严格规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效，所以，开发商垫资购买房屋侵犯第三人的合法权益是法律规定的无效情形。三、工程款垫资约定合法吗1、依据最高人民法院相关司法解释的规定，工程垫资是合法的，承包方与

2023-06-14

231人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地管理