群租房被拆，租客只能搬走，向房东要求解除租赁合同，退还押金以及房租，造成损失也要求房东赔偿。群租房如果管理不符合相关规定，那么就是不合法的，被拆是一定的。
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，可依据我国的《行政诉讼法》向当地人民法院提起诉讼。具体的行政行为是指国家行政机关和行政机关工作人员、行政机关委托的组织或者个人、法律法规授权的组织在行政管理活动中行使行政职权，针对特定的公民或者其他组织，就特定的具体事项，作出的有关该公民或者其他组织权利义务的单方行为。
一、非法强拆的一般维权方式如下：
在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。在遭受侵害时立即报警求助。在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
按照我国的《行政诉讼法》规定，公民可对下列具体的行政行为不服提起诉讼：对于拘留、罚款、责令停产停业或没收财物等行政处罚不服的；对于限制人身自由或对财产查封、扣押等行政强制措施不服的；认为行政机关的处罚行为侵犯了法律规定的经营自主权的；认为行政机关侵犯其人身权、财产仅的。
由于市面上群租房泛滥，其中绝大部分存在着违法违规经营的情况，我国各地大力整治这种违法的租赁行为，其中对于不符合规范且拒绝整改的群租房进行强制拆除，但如果业主认为自己的合法权益受到损害，可依据相关的法律来提起行政诉讼。
群租房是我国城市化进程中出现的不良产物，外来低收入人群对廉价住房的需求增加，巨大的市场使得群租房现象愈演愈烈，对于一些不符合规范的群租房给予拆除，是有效保障人民群众生命财产安全的必要措施。
当然对于一些业主来说，群租房被拆相当于失去了赚钱的渠道，但提高经济收入要以合法为前提，如果是合法经营的租赁企业被当做群租房强拆，可以依据我国相关的法律法规，通过法律渠道来维护自己的合法权益。
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如果是群租被强拆后怎么办
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证据收集很多人都心存拆迁致富梦，但现实却给了他一耳光，补偿达不到期望，想当钉子户吧，征收方挖掘机马上就开到门口了，一言不合就强拆。说起强拆，这是很多被征收人心中的痛楚，意味着失去房屋和居所，补偿也偏低。在很多被征收人眼中，强拆都是违法的。“我的房子，我都没说话，你就给我扒了，还有天理吗?”有人这样说。从法律角度讲，强拆，是未经房屋产权人同意的情况下，征收方对作为私人财产的房屋进行强制拆除行为，属于行政机关的强制行为。而且目前我国唯一合法的强拆有且只有司法强拆。请记住!其他都是违法强拆，是可以依法起诉并争取合理补偿的。下面爱土拆迁律师团为大家具体介绍强拆的种类和形式、相关流程，以及被征收人面临强拆时的有效应对策略。我们为大家特意准备了强拆维权七条黄金法则，您要拿回合理补偿并不难。知识点：强拆的种类主要有这些每个人都不愿意被强拆，但实际上，强拆往往就发生在我们身边。通常来讲，在被征收人和征收方因为补偿2023-05-27381人看过 -
强制拆迁一、房屋拆迁先拆后补行不行？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，房屋征收应当先补偿，后搬迁。拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循维护公共利益的原则。过去拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至拆了旧房没新房的局面。补偿方式多样选择，尊重被拆迁人的选择，补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。如果是合法、规范的房屋拆迁程序，必须先取得政府相应的土地征收批文，并且要将政府作出的土地征收决定以及征收补偿方案进行公告，然后再与拆迁户协商签订拆迁协议。二、以拆违之名进行强拆！以拆违之名进行强拆不过是拆迁方的惯用伎俩，不少拆迁方将被拆迁人合法的房屋认定为违章建筑也是非常普遍的。拆迁方往往会以拆除违法建筑的名义拆除被2023-02-22241人看过 -
征收决定征地时房租到期被强拆的，产权人可以申请行政复议，提起行政诉讼或报警处理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。一、征地的相关规定有哪些？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第十五条房屋征收部门应当对房屋征2023-04-11402人看过 -
强制拆迁根据我国相关法律规定，对于政府强行拆除农村房子的情形，其当事人可以保留证据，向实施强拆行为的行政机关的上一级主管部门申请行政复议的，行政复议机关会对具体行政行为进行审查。一、房子拆迁问题不合理应当怎么办对拆迁不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼，是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利，依法向人民法院起诉，人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下，依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判，从而解决行政争议的制度。行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益，依法向具有法定权限的行政机关申请复议，由复议机关依法对被申请行政行为合法性和合理性进行审查并作出决定的活动和制度。二、房屋拆迁工作是否需要公告房屋拆迁工作是需要公告的。根据我国相关法律法规的规定，对于违法建筑2023-03-15415人看过
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保全一、强拆告拆迁办有时效吗依据我国相关法律的规定，对房屋拆迁部门的强制拆迁决定不服的，可以在作出强制拆迁决定之日起6个月内提起行政诉讼同，如果申请了复议的，可以收到复议决定书15日内提起。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、强制拆迁的条件1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋2023-04-27310人看过 -
被拆迁人一、被拆迁人房屋租出去了怎么办1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当2023-04-3060人看过
行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。... 更多>
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住房拆迁房屋出现了强制拆迁怎么办山西在线咨询 2021-12-10首先，我们应该知道强制拆迁是否合法。强拆方违法的，当事人应当冷静下来，积极收集证据，向公安局报告。对处理结果不满意的，可以通过法律渠道提出行政复议。 -
廉租房强占了拆迁补偿金怎么办？陕西在线咨询 2023-07-20廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房遇到拆迁，城镇住房困难家庭的住房保障并不能因此中断，因此，廉租房拆迁，要么政府提供新的廉租房供承租人继续承租，要么就以租金补贴的方式解决城镇住房困难家庭的住房问题。 -
房屋拆迁怎么补偿房屋拆迁遇到强拆怎么办？陕西在线咨询 2022-05-25我们很多被拆迁户都经历过拆迁方蛮不讲理的非法强拆，甚至恐吓威胁。经常会有一些被拆迁的朋友，告诉我们：“报警也没用啊，警察也是他们的人。” 报警绝不是单纯的打个报警电话说房子被强拆了就万事大吉了，要学会报警，描述具体过程，进行有效地报警，否则您怎么知道是没有用呢？并且警察不出警，是可以追究其相应的违法责任。如果遇到暴力强拆，首先要确定是谁来拆咱们的房子，报警是十分必要的，同时还要录音、录像、拍照，这
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拆迁时，我（堂弟）现有上海私房拆迁分配租用房一套，拆迁时怎么办福建在线咨询 2022-05-06我（堂弟）和堂姐现有上海私房拆迁分配租用房一套，如转为产权房，按现行价大约62万元左右。拆迁时奶奶和堂姐（插队知青子女迁入），户口在沪，户主和房屋租用人是奶奶。2000年因享受政策（外工人员子女），我的户口由奶奶做为监护人从外省市迁入。2007年奶奶去逝后，户主和租用人在我不明的情况下更换为堂姐，此房一直有堂姐和其父母居住，我长期在外租房，任何补偿没有，现在我的东西也不给放，因此对这套住房产生了纠 -
拆迁了，他们说要强拆，怎么办啊？天津在线咨询 2021-11-27强拆要看具体情况。其实强拆分为行政强拆和司法强拆。一般来说，经法院批准强制执行的司法拆迁是法律允许的；但未经法定程序由政府行政机关实施的行政拆迁或者其他非行政机关实施的拆迁都是违法的。当事人可以及时报警，自行取证，保留相关证据，然后通过律师介入启动法律程序维权。
