买房贷款手续办完多久放款-法师兄

买房贷款手续办完多久放款

来源：互联网时间： 2023-06-04 11:00:20 462 人看过

一、买房贷款手续办完多久放款

1．住房公积金贷款放款较慢，这种住房贷款一般需要等1－2个月左右的时间才会放款。如果慢一点，有些地区则要等6个月。

2．商业住房按揭贷款约为1个月：有些银行放款时间更短。

3．凭收件收据放款，过户后3个工作日，银行放款。这种情况需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。

二、贷款买房需要什么条件

贷款买房条件如下：

1．年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；

2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款；

6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

三、买房贷款时需要准备什么资料

申请房贷需要准备的材料包括：

1．贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

2．已婚贷款，还需要结婚证原件、配偶的身份证及户口本原件；

3．保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明、在银行有存款的存款单据、凭证式国债单据；

4．预售许可证或楼盘的房地产权证；

5．贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

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