房东不同意换锁可以退定金吗-法师兄

房东不同意换锁可以退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-18 22:28:58 434 人看过

一、房东不同意换锁可以退定金吗

在租房期间，房东与租客之间通常会订立一份租赁协议以明确双方的权利和义务。

作为业主，房东有责任为承租人提供适宜居住和使用的房屋；而作为租户，相应地需承担按期支付租金的责任。

在此种情形下，换锁是否涉及违反法律规定的问题呢？

根据相关法律法规，除非提前书面告知租户并获得其同意，否则任何人无权擅自进入或改变租赁物的状况，这被称为“履约禁止”原则。

在房东未曾通知终止租赁协议的前提下，强行更换门锁无疑将被视为侵犯租户权利的行为，租户有权通过诉讼途径寻求救济，主张恢复原状并赔偿损失。

但需要注意的是，即使租户未能按照约定如期支付租金，房东仍需承担相应的后合同义务，妥善保管租户遗留在房屋中的个人财产，以便该等物品能够在合适的时间内由租户亲自提取带走。

《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：

“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。

二、二手房东不退押金报警有用吗

当涉及到二手房屋租赁后退还押金事宜时，若房东未能按照规定返还给承租人押金，此时承租人可选择向警方报案，然则此类事务往往不会受到警方的正式立案和处理。

在这种情况下，承租人应该根据实际情况，积极地与房东举行协商会议，以期达成双方都能接受的解决方案。

如果经过多次努力仍然无法达成一致意见的话，承租人便有权利请求所在社区的居民委员会出面干预，并督促房东尽快履行退还押金之义务。

如果这一措施也未见成效，那么承租人便可以依据租赁合同中所载明的相关约定条例，向仲裁机构提出申诉或者直接启动法律诉讼程序，维护自身的合法权益。

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