债务人离开，房产如何处置债务-法师兄

债务人离开，房产如何处置债务

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:05:28 235 人看过

如果债权人已经有生效的判决书、仲裁裁决书或公证债权文书等执行依据，债权人不履行债务的，债权人可以申请法院强制执行，因为债务人名下有房产，所以可以对该房产采取强制执行措施。如果债权人尚未取得执行依据，而是在诉讼过程中，可以申请保全对方的财产；申请查封或扣押债务人的房产。

民间债务人跑了如何处理

债务人跑了两年后债权人可以向法院申请失踪，法院宣告后，债权人可以要求财产代管人从债务人的财产中进行债务的偿还。也可以直接向法院递交起诉状向法院起诉，进行债务的追讨，同时要准备好能证明债务关系存在的证明，如果欠条等，同时也要注意法院对利率超过百分十十五点四的部分是不予支持的。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十六条：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

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1、抵债资产收取后应尽快处置变现。以抵债协议书生效日，或法院、仲裁机构裁决抵债的终结裁决书生效日，为抵债资产取得日，不动产和股权应自取得日起2年内予以处置；除股权外的其他权利应在其有效期内尽快处置，最长不得超过自取得日起的2年产应自取得日起1年内予以处置。2、不适于拍卖的，可根据资产的实际情况，采用协议处置、招标处置、打包出售、委托销售等方式变现。采用拍卖方式以外的其他处置方式时，应在选择中介机构和抵债资产买受人的过程中充分引入竞争机制，避免暗箱操作。一、单位企业的拆迁需要交税吗对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因，企业需要整体搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入，以及通过市场（招标、拍卖、挂牌等形式）取得的土地使用权转让收入，应按以下方式进行企业所得税处理：（一）企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产

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