保障性住房怎么办理？-法师兄

保障性住房怎么办理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:43:17 161 人看过

经济适用室办理房地产证明书的流程与普通商社房地产证明书的流程相同。一．房地产证明书的处理流程房地产证明书的处理，可以由开发人员统一处理，也可以由业主个人处理，主要看开发人员是否有合同约定，如果有按约定执行的话，不需要与开发人员协商。如果业主处理房地产证明书，也需要开发人员的协助。其房地产证明书的处理程序如下：1、企业持有应提交的证明书，向住房管理所申请房地产证明书。2、初审：事务员初审申请和提交的资料，符合条件的立即受理发票，约定现场检查时间。3、检查：事务员在预定时间内到现场检查，确定房屋位置、结构、面积，绘制平面简单图，明确尺寸和邻近墙壁的边界。4、审查：根据申请资料和检查结果，对符合政策规定的给予审查，确定住宅所有权。5、费用：申请房地产证明书的所有权人按规定支付证明书费用。6、发行证明书：住房管理部门在规定时间内处理完毕，住房所有权人向住房管理取住房所有票。

保障性住房政策影响有哪些

国务院24号文标志着房地产政策开始回归保障属性

国内的保障性住房建设可谓一波三折，尽管国务院在1998年房改中就已经提出要建立以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系，但在2003年的国务院18号文把房地产业作为了拉动经济增长的支柱产业，普通商品房同时也取代了经济适用房作为了市场的供应主体，其在一定程度上导致了保障性住房的建设和供应不足。

2000－2009年经济适用房的主要指标显示经济适用房的竣工面积在2001年到达高点后，一直呈下降趋势，而同期商品房的价格却一路走高。

大规模建设保障性住房的年代已经来临

国外大多数国家的房地产市场发展历程表明，在住房供应总量不足的阶段，政府需要通过大规模开建保障性住房来缓解供求矛盾，如英国曾在1946—1969年间大规模的兴建保障住房，并补贴私有住房建设，保障性住房占住房总量的比例一度曾达到58％。

而中国虽然进行住房改革十余年，但保障性住房建设一直滞后于商品房，广大中低收入人群的住房困难问题长时间内得不到解决，出于民生考虑和保障性住房建设对经济的拉动作用两方面的考虑，政府将真正启动大规模的保障性住房建设，中国进入大规模保障性住房建设的时代已经来临。

《中华人民共和国城市房地产管理法》http：／／www．npc．gov．cn／npc／c30834／201909／54daabc2a4014a3f8d3097bfaaf88f96．shtml

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一、住房困难申请保障性住房怎么写保障性住房申请书一般要报告以下内容，首先是你要向谁(什么社区，哪个政府部门)提出申请，然后说明你的名字，什么时候出生，在哪里工作(可以写一下月收入大概有多少)，家庭状况怎么样(家人的收入如何，生活负担如何)，最后要说明你申请保障性住房的紧迫性。大概就是以上内容。二、保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。随着2011年1000万套保障房任务即将收官，北京、上海等地于2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄准保障房资格造假、骗购骗租分配乱象重拳出击。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10万套保障房。

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一、什么是保障性住房保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。二、怎么在天津租保障性住房1、申请登记：保障性住房申请家庭应当由户主向户籍所在地镇人民政府、街道办事处提出保障性住房书面申请，填写审批表并提供相关资料。2、审核公示：就保障性住房申请人的家庭收入、财产、住房状况是否符合规定条件进行审核，提出审核意见并公示，公示期间无人提出异议或异议不成立的，将审核意见连同申请材料一并报送至区房地产管理部门。3、经区住房保障管理中心审核，符合规定条件的申请家庭进行公示，公示期限为15日，公示期间无人提出异议或异议不成立的，予以核准登记，书面通知申请人，公开登记结果并报区建设局备案。3、审批执行：街道组织在保障性住房申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示，街道乡镇提初审意见、配售方案。4、摇中，

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政策性保障性住房是中国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。社会保障性住房制度也就是在社会保障性住房建设、分配、流通等具体实践中形成的制度。一、保障性住房政策类别有哪些1、两限商品住房两限商品住房即限套型、限房价、竞地价、竞房价。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小

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