签订车位出租协议注意事项-法师兄

签订车位出租协议注意事项

来源：互联网时间： 2023-04-05 10:33:17 478 人看过

1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。

查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

3、租车位只能用20年，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

一、经营性公墓是销售不动产还是提供服务？

经营性公墓不同于房地产企业开发销售不动产。公墓墓区土地所有权依法归国家或集体所有，丧主不得自行转让或买卖。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。就是说再豪华的墓地，其使用期限也仅有20年，20年后要重新交费，不交费的按无主墓进行处理。与《民法典》（2021年1月1日起施行）第七百零五条“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定相吻合。据此理解公墓属于公共设施，丧主不拥有土地使用权属，是一次性收取了不超过20年的租金等综合服务费，类似于房地产企业销售的无产权的车位的情况。

二、公司租赁停车位费用如何入账

公司车位的租赁费应在公司经营成本中的管理费中计入租赁费。签订车位租赁合同时，要看清楚租赁期限、起止日期、每月停车费和违约责任。此外，还要查明车位是否具有产权，并且只有车位使用权。只有产权的车位才可以进行转卖，只有使用权的车位才能够通过物业公司进行介入并且转让。

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