对商铺进行房产税征收有两种情况:
1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。
2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:
(1)自用:税率为
1.
2,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2
(2)出租:税率为
12,以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额租金收入×12
注:所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10至30的损耗价值以后的余额。
相关条例规定:
中华人民共和国房产税暂行条例(节选)
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条房产税依照房产原值一次减除10至30后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12。
综上所述,门面房的房产税征收分为两种情况,如果门面是租来的,也就是说自己没产权,不用交税,如果门面是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨。
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