婚后用个人财产买房是否是共同财产-法师兄

婚后用个人财产买房是否是共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 15:33:12 128 人看过

婚后用个人财产买房一般不属于共同财产，婚姻存续期间，只有以下财产才属于夫妻共同财产：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）知识产权的收益；

（三）没有特殊约定的继承或者受赠的财产；

（四）其他应当归共同所有的财产。

婚后用个人财产买房登记两人名字可以吗

可以。

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

《民法典》婚后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产；

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚后父母赠与的财产是共同财产还是个人财产

结婚后父母赠与的财产，是子女一方的个人财产还是夫妻共同财产，离婚时因该归谁所有?如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下，都算是夫妻共同财产，离婚时就应进行财产分割。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，出资应当认定是为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。婚后父母为子女购买资产的，为了避免以后产生纠纷，最好赠与的时候就明确，资产是赠与给自己子女一方。约定应当明示作出，可以是口头形式，也可以是以书面形式签订赠与协议。如果是口头形式的。以口头形式作出表示赠与的，最好在协商时录音录像，以免没有具体证据可以证明。婚前购买的资产，在婚后不需要再作出明确的赠与表示，默认为仅赠与一方。

2023-04-18

270人看过
结婚证
个人财产婚前购置的房屋,婚后增值是否算共同财产

一、个人财产婚前购置的房屋,婚后增值是否算共同财产个人财产婚前购置的房屋,婚后增值是不算共同财产。一方的婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，该房屋不属于婚姻存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益，并非婚后投资收益，所以增值部分不算共同财产。婚姻关系存续期间，下列财产属于规定的“其他应当归共同所有的财产”：1.一方以个人财产投资取得的收益；2.男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；3.男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。二、办理婚前财产公证需要什么资料1.个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明(证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚的还要带上结婚证;2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;3.经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括

2023-06-19

381人看过
婚后买房
婚后买房是属于共同财产吗,怎样区分夫妻个人财产

一、婚后买房是属于共同财产吗一般情况下不能证明是用自己婚前个人财产买的房，则是属于夫妻共同财产的。《民法典》第一千零六十二条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度，明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等。夫妻双方的共同财产和个人财产界定更加明晰。其中，新的《民法典》的最大突破是：规定了“约定优先”的原则，鼓励夫妻进行财产约定，由此一来，夫妻关于财产上的划分也就一目了然了。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。二、怎样区分夫妻个人财产夫妻个人财产，是指夫妻婚前个人财产或婚姻关系存续期间所得具有较强的个人专属性或他人

2023-04-26

333人看过
婚后买房
婚后买房一方用婚前财产付首付,是共同财产吗

依据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。然而，夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，穷流溯源，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的

2023-04-26

154人看过

法律综合知识
老婆要离婚买房算她个人财产还是共同财产？

一、老婆要离婚买房算她个人财产还是共同财产？老婆要买房离婚算她的个人财产，因为离婚后夫妻的财产就算是分开的，这时候老婆买的房子毫无疑问就是她自己的。在没离婚之前的财产时属于夫妻的共同财产，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。民法典明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。二、分居之后的个人收入是共同财产吗这里要分两步来判断。首先，夫妻分居是否属于夫妻关系存续期间。夫妻因感情不和或其他原因分居的，虽说不在一起过夫妻生活，但仍然是合法夫妻，分居的时间无论长短，依然是夫妻关系存续期间。其次，

2022-05-03

232人看过
夫妻共同财产
婚前房产和婚后拆迁：夫妻共同财产还是个人财产？

（1）如果是一方婚前的房屋，婚前个人财产，拆迁行为发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也发生在婚前，则拆迁获得的利益完全属于一方个人财产。（2）如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得的补偿利益，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。房改房是否属于夫妻共同财产1、房改房是夫妻共同财产，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻双方共有，夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产

2023-07-06

428人看过
法律综合知识
个人财产是否会在结婚后成为夫妻共同财产？

婚姻中个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。一方的个人财产始终属于一方所有，不会因为婚姻状况的变化而转化为夫妻共同财产；除非夫妻双方约定一方的个人财产归夫妻双方共同所有，此时个人财产会转化为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-05-07

417人看过
孳息
婚内共同财产是否包括个人财产孳息？

根据我国民法典婚姻家庭编的司法解释,如果夫或妻中的一方拥有个人财产,那么这些财产在婚姻关系存续期间所产生的孳息应被视为夫妻共同财产。对于此期间内个人财产的自然增值,例如房价上涨产生的房屋价格的增值,也属于个人财产,离婚时无需对这部分财产进行分割。除了孳息和自然增值之外,对于双方共同经营产生的增值,应当是夫妻共同财产。根据我国民法典婚姻家庭编的司法解释,如果夫或妻中的一方拥有个人财产,那么这些财产在婚姻关系存续期间所产生的孳息应被视为夫妻共同财产。对于此期间内个人财产的自然增值，例如房价上涨产生的房屋价格的增值，也属于个人财产，离婚时无需对这部分财产进行分割。除了孳息和自然增值之外，对于双方共同经营产生的增值，应当是夫妻共同财产。一方个人财产孳息是否属于共同财产？根据素材中的内容，共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，而个人财产则是指夫妻一方的个人

2023-09-16

156人看过

婚后个人财产
哪些财产是婚后个人财产,哪些财产属于婚后夫妻共同财产

(一)、哪些财产是婚后个人财产根据《民法典》的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产：1、一方婚前的财产；2、一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等)；3、遗嘱或确定只归一方所有的财产；4、一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产。以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，时，不计入分割范围。(二)、哪些财产属于婚后夫妻共同财产夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予中确定只归夫或妻一方的财产除外；5、其他共同所有的财产。6、一方以个人财产投资取得的收益；7、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金；8、男女双方实际取得或

2023-06-28

473人看过
夫妻共同财产
婚后在异地置房产属于个人财产还是共同财产?

婚后在异地置房产属于个人财产还是共同财产，应当按照下列情况进行认定：1、如果是用婚前个人财产源在婚后购买的房屋且登记在自己的名下，则属于个人财产;2、如果是用婚前个人财产在婚后购买的房屋登记在夫妻或对方的名下，则属于夫妻共有;3、一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前;即作为万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。一、房子是婚前的财产离婚会怎么判(1)如果是婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋，一次性付清全款的，并将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。(2)如果婚前一方支付首付、婚后以夫妻名义共同清偿贷款，房屋为个人财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，支付首付付款后按揭贷款，产权证登记在一名下的，该房屋为其个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款，不改变该房

2023-03-04

389人看过
夫妻共同财产
婚前买房写一个人名字属于个人财产还是共同财产

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。婚后夫妻一方以个人财产全款出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属其一方个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、老公单独所有的房产是个人财产吗？如果这所房产为婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；如婚后买房写一个人名字是否属于共同财产，分以下两种情况：一、属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不

2023-03-06

360人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括婚后一方个人财产所购房屋？

婚后一方以个人财产买的房屋，是否属于夫妻共同财产，是要看具体情况的：1、夫妻双方约定财产是归各自所有的，一方以个人财产买的房屋，不属于夫妻共同财产，应当属于个人财产；2、夫妻双方没有对财产作特别约定的，婚后获得的财产应当属于夫妻共同财产，房屋即使是一方以个人财产买的，也应当属于夫妻共同财产，毕竟婚后个人赚的钱应当属于夫妻共同财产，然后用这个钱买的房屋，应当属于夫妻共同财产。婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-07-01

147人看过

夫妻共同财产
婚前买房属于个人财产吗,哪些房产是夫妻共同财产?

一、婚前买房属于个人财产吗婚前买房属于个人财产，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、哪些房产是夫妻共同财产1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。8、工作单位基于

2023-04-18

391人看过
复婚
离婚财产复婚后是否为共同财产

离婚分割的个人财产复婚后一般不认定为共同财产，因为法律明确规定，夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。除非是夫妻双方有财产协议，约定复婚前财产婚后共同所有的，一直都是一方的个人财产。夫妻离婚财产复婚时归谁夫妻离婚财产复婚后，仍然归个人所有，不可以认定为共同财产。离婚后，夫妻共同财产分割后就成为双方个人财产，不再是共同财产。假如后来双方又复婚这个时候原来分割为双方个人财产还是属于双方各自的个人财产，复婚之前的财产分割依旧有效不影响，复婚后双方的共同生活经营赚的钱才为共同财产，因为离婚后财产已经分割为归一方，财产已经属于那一方的婚前财产，所以复婚后财产还是双方各自的。根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产

2023-08-16

408人看过