根据《住房公积金管理条例》中的相关规定,公积金贷款除了购买房子外,在大修、新建以及翻建的时候,也可以向住房公积金管理中心申请住房公积金的贷款。在住房公积金管理中心准予贷款申请后,可带齐相关材料去到银行办理贷款手续即可。而住房公积金贷款的风险,是由住房公积金管理中心来承担的。
一、公积金贷款抵押登记要多久放款
(一)一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。
(二)一般来说,个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。
(三)如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。
(四)房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、公积金贷款年限怎么算,最高年限是多少
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取贷款结清证明,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
三、办公积金贷款多久下来?
办公积金贷款半个月下来。公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款提出书面申请;
2、银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续;
5、以住房抵押方式担保的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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