(一)如果是房东,最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客,最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。
(二)避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进合同。
(三)卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
(四)房客收房时要仔细,将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金。
(五)任何口头协议都尽量落实在正式合同中。
(六)如果中介公司拒绝履行责任,房客要事先做好取证准备,如录音、录像等。
(七)切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
(八)要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的,不能听信可以晚交房租的口头承诺,否则中介公司可能依照合同收取。
相关知识延伸阅读:租房子的注意事项有哪些
1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务,大多是免中介服务费的。而且,知道上网出租的房东一般素质还可以,至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快,网上出租帖子一般不到一周就无效了。
2、万不得已找中介,首先立场要搞清。中介其实不是中立的,中介的利益偏向于房东一边,房钱收高了,中介费才上得去。租这样的房子前,一定要先摸清市场上同类房子的价格,再和中介据理力争,直到价格合理才租房。其次,中介的话最多相信一半。注意一下,中介的介绍,有许多是不用不责任的,比如“小区治安很好”等等,你不住进去,不问常住的邻居是不会知道的。
3、房屋租赁合同千万要用标准合同,没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外,一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。
4、如果是贪心的房东,一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔,比如,坚持合同只签半年,半年后再议等。所以租房前一定要想清楚,到底租多长时间,按照自己的计划签租赁合同,当然钱应该分月或季度付。
-
如何防止中介租房的风险
405人看过
-
如何预防找中介租房被骗定金
430人看过
-
租房怎么防中介风险
422人看过
-
怎样预防找中介租房被骗?
318人看过
-
如何防范二手房中介风险
177人看过
-
二手房如何防范中介风险
287人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
找中介租房被骗怎么办, 如何预防吉林省在线咨询 2022-03-05一、预防找中介租房被骗 (一)切忌贪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房价。如果中介的租赁价格与市场价相差较多,就可能存在问题。 (二)谨防中介骗取“看房费”。目前房屋中介公司一般实行免费登记,20元看房。但是房屋中介公司租房信息的同化现象很普遍,同一个房源,往往家家都有,换个名称就堂而皇之地贴出去。看房虽说“看到满意为止”,但实际上,把房源信息中户型、家具家电、价格、地段等要求一一过筛,符合条
-
租房过程中如何防止中介风险呢陕西在线咨询 2023-03-05租房过程中避免中介风险的方式是: 1、看房产中介公司是否有房地部门核发的资质证书与工商部门核发的经营许可证; 2、签订租房合同时,消费者一定要把协议内容了解清楚; 3、选择较大的中介机构,其专业人员数量多、水平高,信息资源丰富。
-
租房怎么防中介风险西藏在线咨询 2023-02-24租房防中介风险: 1、在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全; 2、可以通过建委或房地产交易管理网查询违规中介的名单; 3、租房看房过程中,中介提出收取看房费都属于违法的,当事人需要谨慎,这种情况下切勿上当; 4、正规的中介公司通常都会公示交易的费用明细情况。
-
租房如何避免中介风险宁夏在线咨询 2023-03-09租房避免中介风险的方法是: 1.首先,看两证,指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书,又要有工商部门核发的经营许可证; 2.签合同,在签订租房合同时,消费者一定要把协议内容签订清楚; 3.选中介,选择正规大型的中介公司。
-
租房时如何避免中介风险浙江在线咨询 2022-08-21我认为可以从以下方面来解决租房如何避免中介风险的问题,希望你可以接受一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长,因此合同执行过程中的不确定性因素产生纠纷的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后,由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。 二是房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构(指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理