找中介租房如何预防风险-法师兄

找中介租房如何预防风险

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:01:06 275 人看过

(一)如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋;如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。

(二)避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。

(三)卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

(四)房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。

(五)任何口头协议都尽量落实在正式合同中。

(六)如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。

(七)切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

(八)要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。

相关知识延伸阅读：租房子的注意事项有哪些

1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。

3、房屋租赁合同千万要用标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。

4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。

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