1、正常是依据住房时签订的合同来判别。
2、租房期间不是租客缘由致使房屋或它附属设施故障时,维修养护的费用由房东负责。要是租客反映给房东超过一星期却没有处理,那么租客可以自己联系其他人维修,但是修缮的费用由房东负责。
一、租客不付房租起诉费用谁承担
法律规定民事诉讼费用一般由败诉方承担,但胜诉方可以自愿承担。经人民法院调解达成协议的案件,诉讼费用的负担由双方当事人协商解决,协商不成再由法院决定。
房东对租客的义务有:
1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。
2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。比如,安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。
3、对于出租房屋的治安状况,房东也要尽到自己的职责,保证出租房的门、窗等安全、正常使用,谨防盗窃等不良案件的发生。
4、房东需要负责房屋及水电的日常维护。
二、租户在租房时出现意外
在房屋租赁期间租客意外受伤,房东需要承担责任的有以下情况:
1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的;
2、因房子老化等原因,导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的;
3、房屋设计等原因未与租客说明,在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故;
4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。
总的来说,因个人原因造成受伤的情况的,由租客或导致该伤害方承担责任,因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤,则房东方需要承担相应的责任。
三、租房热水器坏了哪一方负责
租房热水器坏了负责情况具体如下:
1、如果租房热水器是由房东提供的,不是租客损坏的,那自然由房东负责;
2、如果是租客在使用的时候弄坏的,应由租客负责维修,房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。
一、签订租房合同的流程具体如下:
1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
二、签订租房合同需要的材料具体如下:
1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书;
2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料;
3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。
综上所述,租房热水器坏了负责情况有如果租房热水器是由房东提供的,不是租客损坏的,那自然由房东负责;如果是租客在使用的时候弄坏的,应由租客负责维修,房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见,在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
-
租出去的房子下水道堵死了该房东来修吗
442人看过
-
租房房子下水道堵可以退房吗
465人看过
-
厨房下水道堵了,租房中如何解决责任归属问题?
155人看过
-
下水管道堵了把楼下淹了谁该负责
255人看过
-
管道堵塞,厨房下水道,物业负责吗?
370人看过
-
租房水管冻裂由租客还是房东负责
430人看过
民事诉讼费用是指当事人进行民事诉讼,依照法律规定,应当向人民法院交纳的费用。民事诉讼的费用包括: 1、案件受理费。含第一审案件受理费、第二审案件受理费、部分再审案件受理费。 2、申请费。 3、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在法院指定日期出... 更多>
-
租房注意事项租房下水道堵了房东承担吗湖南在线咨询 2023-11-17法律分析 租房下水道堵了房东通常应当承担维修责任。一般情况下,房客是在正常使用的情况下堵塞的,房东承担维修责任,房客在非正常使用产生的堵塞的,由房客承担维修费用。
-
租房下水道堵了房东承担吗,有哪些规定浙江在线咨询 2023-06-14租房下水道堵了房东通常应当承担维修责任。一般情况下,房客是在正常使用的情况下堵塞的,房东承担维修责任,房客在非正常使用产生的堵塞的,由房客承担维修费用。
-
租出去的房子下水道堵死了该房东来修吗湖南在线咨询 2021-12-18租出去的房子下水道堵死后,是否由房东进行维修,应当根据具体情况进行确定。在租赁房屋时,双方当事人对维修事项未作约定的,应当由房东承担维修责任,对下水道进行维修,因承租人的过错导致堵塞的,应当由承租人自行维修;在签订合同时,双方约定由承租人进行维修的,下水道堵塞后,应当由承租人进行维修。
-
租房子下水道堵了房东应当承担法律责任吗?海南在线咨询 2023-09-13租房下水道堵了,一般由房东承担维修责任,如果双方当事人另有约定的,应当按照约定处理。如果因租客的过错导致下水道堵了的,一般应当由租客自行承担其维修责任。
-
租房热水器坏了算房东还是租客上海在线咨询 2022-10-13如果是正常损耗那就可以要求房东进行维修或者更换,要是因为租客的自身使用不当导致损坏的,那就要租客自行负责。在租房签订合同的时候,对于屋内的家具设施都应该写在合同中,说明责任人是谁,避免后期出现争议。