办公楼租赁协议房地产经纪有限公司(甲方),达成如下租赁协议:
租赁对象及租赁目的
市北站路1号办公综合楼半层转租给乙方办公用房。这层的办公楼原来是a方向的,是一家贸易有限公司租的。租赁期限和租金。租金为(大写)元/月¥元(¥)¥元整。乙方租赁一年后,租金从第二年起每年递增,租金以人民币结算,每月一次,先付后用,每月一次,日前到期。签订本合同时,乙方应向甲方支付定金人民币肆仟元整(大写)。租赁期届满,乙方无违约行为后退还定金。租赁期届满,乙方继续租赁,甲方优先考虑乙方,租金增加。甲方权利义务年、月、乙方应于次日将租赁物交付乙方使用,并为乙方在租赁期内合理使用租赁物提供便利。按约定收取租金。甲方有权督促乙方合理使用租赁物,乙方不得改变原房屋装修和结构。乙方损坏房屋的装修和结构。甲方有权制止并要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方在正常使用过程中的自然磨损除外。甲方有权对乙方的安全和消防管理进行监督。
11|市|因企业整体转让或政府规划等非人为原因导致本合同无法继续履行的,本合同自行终止,甲乙双方互不负责。
12。甲方应协助乙方提供乙方营业执照所需的各种资料。乙方的权利和义务乙方应在法律规定的合同范围内使用租赁财产,不受甲方的干涉。未经甲方同意,不得将租赁物转让、转租或改变租赁用途,超过十日仍未支付租金的,甲方有权解除合同,收回租赁物。
16。接受物业单位的安全消防监督,做好租赁物业的消防安全工作。否则,由此产生的一切后果由乙方承担全部责任。本合同终止或双方解除后,乙方应在终止或解除后三日内将租赁物归还甲方。
水电费按实际使用情况按月结算给甲方。清洁费按规定按月支付。违约责任-逾期百分之十的滞纳金-甲方有权单方解除合同,在一日内未支付租金的,收回租赁物。
20。甲乙双方应做好各自财产的安全和消防工作,自行购买财产保险或消防器材,并承担相应责任。本合同终止或依法终止,乙方未按约定归还租赁物的,每逾期一天,乙方应按上一年度日均租金双倍向甲方支付违约金。
22。本合同依法订立后具有法律约束力。当事人违反法律、行政法规规定解除合同的,应当承担违约责任。
争议解决
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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办公楼房租赁协议的写法是怎么样的江苏在线咨询 2022-11-10出租人:xxx(以下简称甲方).电话: 承租人:xxx(以下简称乙方)电话: 据有关规定,甲方愿意将位于的私有楼房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年,年月日至年月日。经甲乙双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守,不得反悔违约。 一.物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方承担,并与租金同时付给甲方。 二.乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全,综合治理.环境卫生等
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办公楼租赁税率是怎样的福建在线咨询 2022-10-171、分开计算 房屋租赁税所含税项的税率: (1)增值税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;城市维护建设税税率为实际缴纳的增值税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%; (2)教育费附加则为实际缴纳的增值税额的3%; (3)房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额
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租赁协议是什么样的合同辽宁在线咨询 2022-11-20租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人,接受租赁物的一方为承租人,被交付使用的财产即为租赁物,租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租货物的使用收益权,而不转让其所有权。在租赁合同终止时承租人要返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同等的根本特征。租赁合同是双务、有偿合同
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写字楼办公楼租赁合同怎样订立四川在线咨询 2022-07-27签订写字楼租赁合同注意事项? 合同签订:一般较正规的签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《》给出租方--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。 1、出租方出租房屋的合法性,例如产权证明(或经营权证明),出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租,出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标
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写字楼租赁合同解除协议山西在线咨询 2022-07-17写字楼租赁合同的租金条款与装修条款需注意的细节 租金条款 ①明确约定写字楼租赁合同租金的支付方式 ②明确约定写字楼租赁合同租金支付时间,每期于每月的具体日期支付租金。 ③明确约定写字楼租赁合同租金的调整,如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。 相关常规费用条款 租赁期间,承租方使用该租赁物发生的水、电、设备、物业管理等产生的费用由写字楼租赁合同承租方承担。 妥善保管责任条款 写字楼租赁合同承租方在租赁