开发商五方验收就能交房了吗-法师兄

开发商五方验收就能交房了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 18:51:21 236 人看过

1．当完成五方验收程序且尚未达到交房条件时，即刻交房并不适宜。只有待综合验收完毕并签订交房协议后，才能顺利入住新居。

2．因此，我们不能将五方验收视为验房过程中衡量是否合格的唯一标准。真正意义上的五方验收应由建设单位、施工承包单位、勘察单位、设计单位及监理单位共同参与，验收过程符合竣工验收的相关要求，然而却未必满足交房的硬性规定。

3．购买房产的消费者需注意，若在五方验收合格后便立即交房，可能会对自身权益造成严重侵害。因为在未完全具备居住功能的房屋内，开发商未经备案擅自交付给购房者，导致道路、水电、天然气等设施未能达标，此举无疑构成违法行为，须承担相应的违约责任。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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