如何衡平居间合同双方合法权益，其优于买卖合同吗-法师兄

如何衡平居间合同双方合法权益，其优于买卖合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 16:52:21 341 人看过

一、如何衡平居间合同双方合法权益

衡平居间合同双方合法权益要在居间合同订立过程中，合理约定权利义务关系；在合同签订生效后，居间人和委托人要全面履行合同约定的义务，居间人要履行报告义务，而委托人要履行支付服务费义务。

《中华人民共和国民法典》

第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、居间合同优先买卖合同吗

居间合同并不优于买卖合同。

居间合同是（买卖）委托人与（中介）受托人之间签订的，合同明确的是委托服务过程中，双方的权利与义务。

买卖合同是买卖双方之间订立的，表达买卖双方的意愿，及在正式签订购房合同前，万一发生一方毁约时，如何处理善后的约定。

三、居间合同所得需要缴纳哪些税务

居间合同所得需要缴纳的税务如下：

中介费用由中介人和委托人协商约定，无特别限制。税法规定属于个人所得中的劳务报酬所得，需要缴纳20%的税，同时对劳务报酬所得一次性收入畸高的，除按20%征税外，应纳税所得额超过2万元至5万元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分，加征十成。

《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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