“法院强制拍卖房产”是指遭到法院强制执行拍卖的房屋,通常用于债权人追讨债务。法拍房价格通常低于市场价,购房者可以通过购买来降低购房成本。过户流程包括解封房产、房产解押、缴纳税费和过户等步骤。法拍房过户需要缴纳契税、营业税、个人所得税等税费,具体费用根据房屋情况和地区有所不同。

全称为“法院强制拍卖房产”的房屋是指遭到法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。

过户流程：

解封房产：从淘宝找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去法院办理解封手续了。

房产解押：拍卖房一般是抵押在民间或者是机构，因为逾期，才会被法院查封的。因此，解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权管理局等解押房产。

缴纳税费：法拍房跟二手房买卖一样，需要缴纳契税，营业税，个人所得税等相关税费。因此，要查清楚房产之前的交易信息及原房主房屋信息。

过户：缴纳完各种税费之后，并根据所有的文件（拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证等）办理过户手续。

费用：

正常的法拍房一般只有契税和个税。

契税：首套房90平方以下1％，90平方以上140平方以下1．5％，140平方以上2％，二套房2％，三套房及三套以上3％。

个税：无论几套房个税都是3％。

法 拍 房 过 户 流 程 及 费 用 详 细 介 绍

根据我国《民法典》的规定，房屋过户是指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，包括房屋买卖、赠与、继承等方式。在法拍房过户过程中，需要遵循一定的法律程序和支付一定的费用。

法拍房过户流程：

1. 竞买成功后，买受人应与出让人签订房屋买卖合同。

2. 买受人应按照合同约定支付房屋价款。

3. 买受人应持房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证、户口簿（如有）、契证（如有）到不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记。

4. 不动产登记部门审核通过后，出具房屋所有权转移登记证明。

5. 买受人应到相关部门办理房产过户手续，包括缴纳契税、印花税等费用。

6. 房屋过户完成后，买受人应向相关部门申请办理不动产登记证明的变更登记。

法拍房过户费用详细介绍：

1. 房屋买卖费用：

- 房屋评估费：由出让人承担，评估价格按照房屋市场价值的1%至3%确定。

- 房屋交易税费：由买受人承担，包括契税、印花税等，具体金额根据房屋所在地区确定。

- 房屋登记费：由买受人承担，具体金额根据房屋所在地区确定。

- 房屋过户手续费：由买受人承担，具体金额根据房屋所在地区确定。

- 律师费：由买受人承担，具体金额根据律师费收费标准确定。

2. 赠与或继承费用：

- 赠与或继承人应将房屋权属证明、房屋所有权证、户口簿（如有）、契证（如有）移交给受赠人或继承人。

- 受赠人或继承人应到相关部门办理房产过户手续，包括缴纳契税、印花税等费用。

3. 司法拍卖费用：

- 司法拍卖服务费：由法院承担，具体金额根据法院规定确定。

- 房屋过户费用：同房屋买卖费用。

综上所述，法拍房过户流程及费用详细介绍，需要遵循一定的法律程序和支付一定的费用。为了确保过户过程的顺利进行，建议在过户前咨询专业律师，了解相关法律规定及过户流程。

全称为“法院强制拍卖房产”的房屋是指遭到法院强制执行拍卖的房屋。当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，购房者是可以购买的。

过户流程：

解封房产：从淘宝找到法院的联系方式，联系好法院，并从淘宝下载拍卖成功的相关文件，带着文件直接找到法院，要求解封房产。一般缴纳房产完全款之后，就可以去法院办理解封手续了。

房产解押：拍卖房一般是抵押在民间或者是机构，因为逾期，才会被法院查封的。因此，解决好查封之后，还要跑到相应的房管局，档案局，不动产权管理局等解押房产。

缴纳税费：法拍房跟二手房买卖一样，需要缴纳契税，营业税，个人所得税等相关税费。因此，要查清楚房产之前的交易信息及原房主房屋信息。

过户：缴纳完各种税费之后，并根据所有的文件（拍卖成功文件、法院解封文件、税费缴纳凭证等）办理过户手续。

费用：

正常的法拍房一般只有契税和个税。

契税：首套房90平方以下1％，90平方以上140平方以下1．5％，140平方以上2％，二套房2％，三套房及三套以上3％。

个税：无论几套房个税都是3％。根据我国《民法典》的规定，房屋过户是指房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，包括房屋买卖、赠与、继承等方式。在法拍房过户过程中，需要遵循一定的法律程序和支付一定的费用。

法拍房过户流程：

1. 竞买成功后，买受人应与出让人签订房屋买卖合同。

2. 买受人应按照合同约定支付房屋价款。

3. 买受人应持房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证、户口簿（如有）、契证（如有）到不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记。

4. 不动产登记部门审核通过后，出具房屋所有权转移登记证明。

5. 买受人应到相关部门办理房产过户手续，包括缴纳契税、印花税等费用。

6. 房屋过户完成后，买受人应向相关部门申请办理不动产登记证明的变更登记。

法拍房过户费用详细介绍：

1. 房屋买卖费用：

- 房屋评估费：由出让人承担，评估价格按照房屋市场价值的1%至3%确定。

- 房屋交易税费：由买受人承担，包括契税、印花税等，具体金额根据房屋所在地区确定。

- 房屋登记费：由买受人承担，具体金额根据房屋所在地区确定。

- 房屋过户手续费：由买受人承担，具体金额根据房屋所在地区确定。

- 律师费：由买受人承担，具体金额根据律师费收费标准确定。

2. 赠与或继承费用：

- 赠与或继承人应将房屋权属证明、房屋所有权证、户口簿（如有）、契证（如有）移交给受赠人或继承人。

- 受赠人或继承人应到相关部门办理房产过户手续，包括缴纳契税、印花税等费用。

3. 司法拍卖费用：

- 司法拍卖服务费：由法院承担，具体金额根据法院规定确定。

- 房屋过户费用：同房屋买卖费用。

《民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。

强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。