共有产权房的有利点:
1、共有产权房价格较低。
相比于其他一般住房,共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户,所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。
2、共有产权房可正常贷款和落户。
虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋,但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的,和一般住宅是没有任何区别的。
3、共有产权房产权可回收。
在居住满5年之后,用户可以根据市场价格回收政府手中的产权,或者自行按照市场价格转让手中的份额。
共有产权房的弊端:
1、共有产权房的选择余地较少
因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子,所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的,选择余地少。
2、共有产权房的申请条件较严格
共有产权房是政府补贴的房子,所以不是所有人都能申请共有产权房的,而且目前共有产权房的申请条件还是比较严格的。
大家共有产权房的时候需要注意的主要有以下四点:
1、房屋质量
大家可以在买房前实地看房,然后跟周边住户打听房屋的相关信息,对房子周边的情况做了解。
2、产权人和产权证
大家在买房之前要对卖房人提供的房屋所有权证、土地使用权证、契证等证明进行查询,确定产权证等信息的真实性。
3、产权人本人与你签订买卖合同
大家在购买共有产权房的时候,一定要让所有出现在产权证上的产权人作为出卖人在卖房合同中签字,缺一不可,不然有可能会引起纠纷。
法律规定:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。”
-
共有产权房的利弊是什么
142人看过
-
婚前财产公证的利与弊分别是什么?
76人看过
-
网络逮捕的利弊分别是什么
498人看过
-
网络逮捕的利弊分别是什么
107人看过
-
什么是共有房产?房产共有人有哪些权利
462人看过
-
什么是共有房产房产共有人有哪些权利
419人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
房产分销的利与弊海南在线咨询 2022-11-01容易跑私单,没有任何忠诚度;结算问题,开始应该可以,后期会有各种理由拖延结算;税费问题,需要提供发票结算。做得好了难拿到全部的钱,做的差了,也为别人做了嫁衣。合作前,双方是平等的,一旦开始合作,就处于绝对的弱势群体了。
-
离婚房子过户孩子利弊分别有什么内蒙古在线咨询 2022-11-14《民法典》规定离婚房子过户给孩子可以避免一方将房产出卖,孩子没有住所。一方去世时,房产不用被其余继承人继承。弊端在于孩子可以处分房产。以后养老没有保障。
-
离婚房子过户孩子利弊分别是什么陕西在线咨询 2023-03-01离婚房子过户孩子利弊如下: (一)益处 1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。 2、万一将来开征遗产税,可规避税收。 3、可有效逃避债务。 (二)弊端 1、由于房产给子女,将来子女成家立业,如果有孝心,可能没多大关系,但是如果子女不孝,当事人可能对自己晚年生活没有保障,至少会有后顾之忧。 2、房产给子女,如果当事人再婚,可能有很多障碍,因为再重新组织家庭,一般需要住处,但房产已经
-
不动产证和房产证利弊和区别是什么?西藏在线咨询 2022-05-211.根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 2.不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 3.而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋
-
房产权利人与共有人的区别上海在线咨询 2021-04-081、其产权人和共有权人本质的区别在于产权比例,产权人为100%,共有权人的产权在房产证的附记中注明各自的权利比例,在以后出售中,可以按照该比例分得售后的款项。2、对共有权人只有待该房产的人均同意的情况下,方可抵押,换句话说共有权人没有单独处置房产的权利。两者都是房屋的拥有者,不同之处在于房屋权人持有的是房地产权证,而房屋共有人持有的是共有权证。3、其实房产权利人是房产独有,房产共同共有人是房产共有