子女作为父母的法定继承人,继承房屋不需要缴纳契税。发生房产的出售、赠与和互换的行为需要缴纳契税。也就是说如果不是法定继承,而是遗赠,则需要缴纳契税。比如爷爷把房产立遗嘱留给孙子,则属于遗赠,那么孙子获得该房产时需要缴纳契税。
交契税给开发票吗
没有,办房产证是没有契税发票的,只有契税完税证明。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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父母将房屋赠与子女是否需要缴纳税款?
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子女将房屋赠与父母需要缴税费吗
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父母房屋赠与子女要交税吗?
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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父母与子女间房屋买卖需要缴纳契税吗山西在线咨询 2021-11-01父母与子女之间的房屋买卖需要缴纳契税的,过户手续和费用如下:过户的,赠与费用最低,约为报税价格(即约定的房地产转让价格)的6%(公证费3%,过户税3%)。但是赠与过户后,如果以后要转让房产,单项个人所得税将支付20%的税价。因此不建议采用赠与过户。推荐采用买卖过户,即由子女直接将房产转让给父母。税费约为报税价格的8%(卖方:个人所得税的1%(房地产证明书大于5年的免除),营业税的5、5%(房地产证
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父母赠与子女房产需要缴税吗?广西在线咨询 2022-04-07父母赠与孩子的房屋需要缴纳契税,赠与过户也需要缴纳公证费。下面,关于赠与房屋缴税的知识内容。 按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记
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父母赠与给子女房产契税如何缴纳山西在线咨询 2022-04-281、签署确认书。父母赠予子女房产契税,与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元
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父母赠与房屋给子女如何缴税上海在线咨询 2022-04-06赠与交税 六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元 3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估
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父母房产赠与子女要缴税吗贵州在线咨询 2022-03-191,遗赠不纳税,缴纳工本费即可。 赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税。 2,从这