农村宅基地办理房产证后买卖需要交税吗-法师兄

农村宅基地办理房产证后买卖需要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:16:40 270 人看过

一、农村宅基地办理房产证后买卖需要交税吗

农民房屋都盖在宅基地上，而宅基地使用权是集体所有并非农户个人，所以原则上农民的房屋是不准卖给集体经济组织以外的人的，也不允许非集体经济组织人员买这一类被称作“小产权”的房屋，那么集体经济组织内部成员购买，也是在换照时乡镇级房产管理站要收一部分契税的，具体一般在百分之三之内。

二、农民进城宅基地怎么办

（一）农民进城已经落户。

《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

（二）农民进城未落户。

对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题，根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

三、农村房产证办理费用

并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：

（一）测绘费1元/m2;

（二）登记费80元/宗。

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