被销售误导交了房子定金可以退吗-法师兄

被销售误导交了房子定金可以退吗

来源：互联网时间： 2024-03-31 19:38:20 261 人看过

一、被销售误导交了房子定金可以退吗

购买房产时，若遭受欺骗交纳了定金，则有权利请求退还该款项。

定金乃是用于保证购房者能够严格依照预约合同规定履约而设立的一种担保手段。

若购房者由于自身原因未能履行合同条款，那么便无权撤回定金；反过来说，如果开发商未能顺利履行合同约定且还涉及到违规销售等不当行为的情况下，则应当以双倍的金额赔付给购房者定金作为赔偿。

在开发商所持的各类资格证书尚未齐全的状况下，不得收取任何名义上类似于定金的费用，因为这种行为实际上已经构成了欺诈，消费者可以直接向开发商提出解除合约并回收所支付的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房下了定金能退吗

在购房过程中，定金是可能退还的。

如果买卖双方遵循约定条款进行交易，则定金应当充当房价款或者予以全额退还原支付人；但是，如果因为一些特殊原因，例如自然因素使交易无法顺利执行，或者由于对协议和补充协议中的内容无法达成统一意见从而无法签订正式合同并且这个问题并不属于任何一方的过失的话，那么支付的定金就有可能退给购买者；若卖方单方面违反合约条款导致继续履行交易存在困难，那么购房者所付定金是可以全额退回而且还可以获得双倍赔偿；除上述情况外，定金都不能被退回。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子没有预售证交的定金可不可以退

一、房子没有预售证交的定金可不可以退可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、房子没交房前可以退房吗可以退房的情形有：1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。2、合同无效。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是

2024-02-04

56人看过
法律综合知识
买房销售可以退房吗

一、延期办不到房产证怎么办当面临由于房地产开发商所引发的诸多问题如无法顺利办理房产证书、延期交付住房等情况下，购房者应采取如下策略进行妥善处理与解决：首先是协商方式，积极寻求双方之间的共同利益点以达成共识；其次便是发出律师函，在双方均未能就问题取得满意结果时，委托专业律师向开设商递送法律文书；最后可考虑诉诸法律程序，若经过多轮协商以及发出函件后仍无改善，购房者有权利向法院提出诉讼请求，主张要求对方履行合同义务或是废止原有的合同关系，并对其违约行为进行追责。《城市房地产开发经营管理条例》第32条房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。二、开发商不交房产证怎么办业主可以对开发商进行催告，要求开发商交房产证。催告之后超过三个月，开发商仍然不交房产证的，购房者可要求开发商解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能

2024-03-14

486人看过
法律综合知识
买房销售怎么退房子定金

一、买房销售怎么退房子定金尊敬的客户，关于您所关心的退房流程，我们详细为您提供如下信息：首先，如果购买者决定解约后退房，他们需向开发商发出正式的退房通知；其次，相关手续必须在接收退房通知之日起的十五个工作日之内办妥。在此期间，开发商有义务全额退还已支付的全部房款并负责任何购买者与贷款银行解除或终止合同的所有手续；最后，开发商需要在收到购买者发出的退房通知后，尽快将全额房款返还至购买者手中，并义务完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定

2024-03-27

442人看过
定金
租房子交了定金反悔可以要求退回定金吗?

租房子交了定金反悔的不能要求退回定金。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、定金合同违约责任是如何的定金合同的违约责任是：1、订约定金。担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚；2、成约定金；3、解约定金；4、违约定金，因不可抗力、意外事件致使合同不能履行的，不适用定金罚则。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者回收。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行

2023-03-05

244人看过

定金
房屋销售可以收定金吗

房屋销售可以收定金。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，由双方协商约定，数额最高不得超过主合同标的额的20%。一、合同定金是什么合同定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人事先支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、买东西订金超过20% 怎么退款定金超过20%有权退款，但是只能退超过部分。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

2023-06-25

433人看过
法律综合知识
房子首付和定金都交了不想要了定金可以退吗

在该种状况之下，尽管首付款是可以被退还的；然而，我们却不免需要扣除一定比例的金额，用以支付违约金的开支，因为买方在这个过程中违反了契约上的规定并应为此承担相应的法律责任。然而，若是卖方与其开发商之间达成了一致意见，且后者愿意执行退房流程的话，那么便可解除该项合同，实现全额退款操作。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-30

66人看过
定金
定金能退吗？没有预售证的房子可以退吗？

一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《中华人民共和国商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。买房子没有签合同定金可以退吗若是买方出于个人原因，交了定金没签合同后违约的，定金一般不退还，除非另有约定或者补充约定以其他方式承担违约责任。如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。《中华人民共和国城市商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房

2023-07-03

175人看过
定金
买房子交了定金中途换了销售有问题吗

换的销售与上一个销售交接好了一般没有什么问题。一、预售合同和购房合同的区别是什么预售合同和购房合同的区别如下：1、定义不同。预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；2、风险不同。签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品房是已经建造好的房子，相对来说会更为保险。一、违反预售合同的处理方法如下：1、要看合同对违约金有没有约定，有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额，也可能是一个违约金的计算方式都可以；2、如果合同对违约金没有约定，或者是约定不明确的这种情况下，就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失，这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金；3、如果说守约方的损失不好计算，那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益，这个他得到的利益可以作为违约金的

2023-03-20

192人看过

法律综合知识
被中介误导交了购房定金，签了合同能要求退还定金解除合同吗

一、被中介误导交了购房定金，签了合同能要求退还定金解除合同吗1、若所签署的合同合法有效且对方未出现任何违约事项，定金通常难以退还。2、在另一种情况下，如果合同基于欺诈、恐吓或强迫等行为而达成，则其本身并不具备法律效应，在此前提下，合同签署方有权利主张返还定金。3、倘若中介人员存在欺诈性陈述或诱导性言辞，导致卖方签署了中介协议或房屋买卖合同，从而对卖方造成了损害时，卖方有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求撤销此项民事行为。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-07-14

365人看过
定金
购房定金交付后发现房子被抵押，定金可以退吗？

长沙的唐女士通过中介选定一套二手房，并向房东范先生交了30万定金，即将付首款时却发现房产已被抵押。房东不退定金，在法庭应诉时称是唐女士没有按期交首付款，违约在先；法院判房东退还30万定金，唐女士申请财产保全，房东与妻子账户却无财产可执行，还在房产被拍卖钱款到账当天转走了所有款项。购房定金范先生需不需要退还呢？关于定金，我国《民法典》第五百八十七条有规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。于本案来说，范先生作为收受定金的一方，在与唐女士订立合同前没有将房屋已抵押的事实如实告知唐女士，直接影响到唐女士办理银行抵押贷款手续，最终导致房屋无法交付，也就是无法履行合同约定，从这一点上可以看出范先生过错更大，还在房屋被拍卖后将款项进行了转移，因此，范先生应该

2023-05-06

330人看过
法律综合知识
买房子后销售误导怎么办

在房屋销售过程中出现的任何形式的欺骗行为都可以通过法律手段如提起诉讼或申请仲裁来维护个人应得的合法权益。此外，依据我国相关房地产交易法规的司法解释表明，若存在明显的欺诈销售行为，消费者有权请求法院给予惩罚性的赔偿。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-24

118人看过
定金
房子定金交了能退吗？

通常是不能退回的，则另当别论。消费者在购买时订立定金条款时，应特别注意以下五个问题：1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主来决定是否订立定金条款;2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付的房款，而不能适用定金的罚则;5、在法律上性质是不同的，依据的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金，而不能要求双倍返还。

2023-02-25

419人看过

法律综合知识
售楼部交了意向金可以退吗

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-05-05

135人看过
定金
汽车销售合同定金可以退吗

一、汽车销售合同定金可以退吗定金不可以退，应当抵作价款或者收回。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。同时，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、汽车销售合同怎么解除汽车销售合同解除方法有两种，如下：(一)约定解除：当与对方签订的买卖合同中约定符合法律规定的合同解除的情形出现时，房屋买卖合同解除。您可以以通知等方式告知对方解除合同。(二)法定解除：需要看双方签订的

2023-05-06

296人看过