房子拆迁后如何继承土地-法师兄

房子拆迁后如何继承土地

来源：互联网时间： 2024-07-25 12:37:45 466 人看过

一、房子拆迁后如何继承土地

在有关农村宅基地房屋拆迁事宜中，若需办理继承手续，则应先获取相应的继承人证明以及相关人员的死亡证明文件；

须由专业人士对宅基地房屋进行精确测量与绘制详尽图纸，并填写完整的房屋产权过户申请书；接下来，向当地房地产交易中心提交继承公证书以及个人身份证件、户口簿、宅基地使用权证等材料，同时附上村委会出具的证明以及现土地使用者的资格审查意见，以申请继承登记；最后，前往驻场税务所办理税收核定事项，待审核通过后即可完成过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、离婚孩子有权继承房产吗

夫妻在离婚之后，其所生的子女依然享有对父母财产份额的继承权。

虽然父母之间的婚姻关系破裂，但是这种血缘关系却不会因为离婚而消失。

不论子女是否被父亲或者母亲单独抚养，他们永远都是父母双方的儿女。

对于那些预先安排了遗嘱的情况，应该按照遗嘱来分配遗产；如果并未留下特殊遗嘱，则按照配偶、子女、父母等第一顺位继承人进行平均分割。

我们可以明确地看出，子女作为继承人的地位是法律赋予的。

而且，遗产继承应当自被继承人过世的那一刻起生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
获得的拆迁房如何继承？

一、获得的拆迁房如何继承？1、获得的拆迁房按照遗嘱继承，若遗嘱无效，则需要按照法定继承处理拆迁房。根据《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、遗产按照下列顺序继承：（1）第一顺序：配偶、子女、父母；（2）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、房产继承的步骤是怎样的？房产继承的步骤可能为房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记。1、房屋评

2024-01-06

479人看过
再婚
农村土地拆迁迁移后再婚还能继承吗

农村回迁房再婚是能继承的，再婚也属于法律保护的婚姻关系。法定继承中，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。父亲再婚后遗产继承被继承人的配偶、子女和父母同属于第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力等几种继承人应当适当照顾，对有扶养能力却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。一要看他爷爷奶奶是否健在，二要看其父亲再婚时，继母带来的养子有否长大成人。如果他父亲的继子还未成年，他父亲与继子间将形成抚养关系以及事实上的养父子关系，此时，继子与亲生子一样具有同等的继承权；反之，就不具有继承权。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-07-27

176人看过
非婚生子女
如何继承房屋拆迁资金

一、如何继承房屋拆迁资金1、继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。2、法律依据：《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(1)第一顺序：配偶、子女、父母;(2)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、

2023-06-17

269人看过
拆迁安置
未继承房产拆迁安置后如何处理

如果是继承人的唯一住房，可以先办理继承后再签订拆迁安置协议。无遗嘱继承存在的情况是指被继承财产的人在没有立下遗嘱的情况下，法律按照法定的遗产继承顺序、继承范围、财产分配原则将财产分配给继承者的方式。此方式与遗嘱继承相对应，通常情况下不会有遗嘱继承和无遗嘱继承共同存在的情况，无遗嘱继承又称之为法定继承。拆迁安置房如何继承?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法

2023-04-30

231人看过

法律综合知识
被拆迁人继承人要如何继承房产

一、被拆迁人继承人要如何继承房产被拆迁人继承人要想继承房产可以协商继承，也可以向人民法院起诉请求分割继承遗产。我国法律规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗产继承人放弃继承如何处理债务继承权的放弃是指继承人在继承开始后，遗产分割前，以明示的方式作出的

2024-01-30

302人看过
法律综合知识
土地承包人死亡后继承人如何继承

一、土地承包人死亡后继承人如何继承在我国，农村土地承包经营权并非个人所有，而是以家庭为单位进行承包。因此，当土地承包人去世后，其承包权是否能够被继承人继承，成为许多农民朋友关注的焦点。1．我们需要明确的是，农村土地承包经营权的主体是家庭而非个人。（1）这意味着，尽管户主作为承包方的代表与村集体确定了承包关系，但土地经营权在家庭内部的分配和继承，村集体并不会加以干涉。（2）家长作为家庭的代表，有权决定土地经营权的分配和继承方式。2．这并不意味着任何情况下承包权都可以被继承。（1）如果承包人无子女，他无法将土地让其他人继承，集体也不会对其进行确权登记。（2）这是因为土地资源的有限性和农村人口变化的复杂性，决定了农村土地承包经营权必须遵循“死不必退、生不会补”的原则。3．在土地确权工作的推进过程中，会按照家长的意愿更换土地承包权。这意味着，如果家庭内部对土地承包经营权的继承有明确的意愿和安排，那

2024-07-30

252人看过
拆迁安置
公房承租人去世拆迁安置房子女如何继承

1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。安置房的入市销售很多人购买安置房时看重产权转让和价格，却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的

2023-04-27

53人看过
扶养
女儿如何继承父亲的房子和土地

女儿可以通过遗嘱或者法定的方式继承父亲的房子，土地是不能继承的。法律明确规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，土地不能算作遗产，父亲去世后，承包的土地应当由集体组织进行收回，继承人无权继承，父亲生前对房子立有遗嘱，并且指定女儿继承的，女儿可以通过遗嘱的方式继承房产，未立遗嘱的，可以通过法定继承的方式取得房产的所有权。一、奶奶的房子是否可以继承给孙子孙女奶奶的房子是否可以继承给孙子孙女根据具体情况而定：1、孙子和孙女不属于法定继承人，一般情况下，无权继承奶奶的房子；2、但是，奶奶生前立有遗嘱，将房子指定给孙子孙女的，孙子孙女就可以通过遗嘱的方式继承房产；3、或者奶奶的儿子先死亡的，孙子孙女作为直系晚辈血亲，可以代为继承奶奶的房子。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、父亲有三个女儿如何继承遗产父亲有三个女儿，继承遗产

2023-06-28

245人看过

遗产处理
妻子死后，寡妇和孩子们如何继承拆迁款

余的妻子王老汉去世，留下一套尚未还清房款的房改房。长子和次子私下约定，房改房归长子所有，长子还清拖欠的房款。诉讼结束后，该房屋取得了房产证，登记的产权人是王老汉和余某。2012年下半年，诉讼房屋被纳入城市拆迁范围。余某的母亲，余某的二儿子和两个女儿，三女儿和四女儿，就争议房屋拆迁补偿款的分割问题与长子发生纠纷。后来，余某与二儿子、三儿子、四儿子起诉长子，要求继承有争议的房屋。近日，广西南宁市永宁区人民法院对此案作出一审判决。永宁县某单位原干部王老汉与余某夫妻生下长子、二子、三子、四子。1980年，单位分配给王先生一套公房。1993年国家实行公房改革时，单位批准退休的王老汉购买他居住多年的公房。经批准，王老汉支付了部分房价4371.86元。1994年10月，王先生在病危时立下口头遗嘱：所购房屋由大女儿王先生使用。1994年11月，王老汉因病去世。之后，经有关部门核算，争议房屋总价为19195

2023-05-31

288人看过
土地出让
土地出让后拆迁如何处理

根据我国《土地管理法》的规定，土地出让后的征地拆迁补偿主要有三项。土地补偿属于农村集体，土地附着物和苗木补偿属于承包人。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，对被征地农民给予公平合理的补偿，保证其原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素，每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引

2023-05-31

279人看过
笔录
继承房屋被拆迁如何诉讼

继承取得的房屋被拆迁，如果对补偿决定不服，可以按照以下流程提起行政诉讼：1、确定被告，撰写行政诉讼起诉状；2、向人民法院递交起诉状和副本；3、人民法院会依法作出是否受理的决定。《行政诉讼法》第五十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、起诉状起诉人写谁起诉状起诉人写原告的名字。起诉必须符合以下条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。根据相关规定起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可

2023-03-21

259人看过
法律综合知识
法律规定拆迁房如何继承

一、法律规定拆迁房如何继承？1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。二、农村宅基拆迁家庭成员如何分配补偿款？1、如果房屋是家庭成员共同共有的话，那么就按照共有的份额来分配拆迁补偿款。如果仅是一人所有，那么对于家庭内部分割就需要遵循个人意愿了，属于处分个人财产。法律没有规定如何划分，需要家庭内部自行

2024-01-22

162人看过

法律综合知识
拆迁房屋土地证如何注销

一、拆迁房屋土地证如何注销1、市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证和土地登记的请示；市人民政府批复同意后，以市国土资源局文件的形式，向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。2、由市国土资源局向市人民政府汇报此项工作，提出拟注销国有土地使用权证和土地登记的法律依据。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式；向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。按照《土地登记规则》、《关于变更土地登记的若干规定》的相关规定，国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单，主要包括三个环节：1、变更土地登记申请；2、权属审核；3、退出登录登记。《土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效

2024-02-03

104人看过
动迁
未动迁的房子如何继承

一、未动迁的房子如何继承房屋是否动迁，和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱，按法定继承，所区别的是，房屋遗产过户，一般需要经过公证，公证的时候，需要所有同一序位继承人全部到场。房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。二、房子没有土地使用权可以继承吗不可以，房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委

2023-06-08

244人看过