法律规定建机场拆迁怎么赔偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-17 02:40:03 447 人看过

一、法律规定建机场拆迁怎么赔偿?

法律规定建机场拆迁是不需要赔偿的,但是应当根据房屋的市场评估的价格,还有就是根据建筑的面积来进行补偿。国家对于拆迁的赔偿标准如下:

拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

以上规定虽然是对于拆迁房屋的补偿,但其计算方法同样适用于机场的拆迁。

二、拆迁补偿方式是什么?

(一)、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

1、市场评估价。

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

(二)、产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

在我们的现实生活当中,如果要建机场,对房屋进行拆迁,按照我们国家法律当中的规定是需要拆迁房屋的,这个时候应当根据房屋的市场评估的价格来确定一下房屋本身的价值。只有这样才能够确定最终的补偿的标准,当然的也需要考虑到房屋的折旧程度和房屋的结构。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月04日 17:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 机场建设中房屋拆迁如何补偿
    1、机场建设中房屋拆迁如何补偿机场建设中房屋拆迁与其他公益性拆迁没有区别,有相应的拆迁补偿。补偿方式为:(1)货币补偿金额包括被拆迁集体土地补偿价格、住宅补偿价格和宅基地土地所有权的区位补偿价格。(2)产权转让被拆迁人安置面积核定标准:1。被拆迁房屋核定建筑面积在(25-30)平方米/人以下的,按人均(25-30)平方米核定;在(25-60)平方米/人之间的,按核定建筑面积核定;超过60平方米/人的,按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的家庭,由2人审批;3。已达到法定生育年龄的已婚夫妇,尚未生育的,应当经三人同意。注:同一拆迁范围内有多处集体土地居住房屋的,房屋建筑面积一并计算。农民实施自建,应当符合土地利用总体规划、城市规划和城镇规划,按照有关规定进行建设。1。村集体经济组织有宅基地的,被拆迁人可以申请宅基地自建房屋或者村集体经济组织自建房屋。2。由被拆迁人建设的,被拆迁人按照被拆
    2023-05-31
    214人看过
  • 机场建设与房屋拆迁的赔偿标准及程序
    修建机场是属于公益项目,所以修建机场拆迁和其他公益拆迁是没有区别的,修建机场是有相应的拆迁补偿的。对于被征收房屋价值的补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有一些地方政府制定的补偿方案只有房屋产权调换方式,没有货币补偿方式,这是违反法律规定的。合法建筑的房子拆迁赔偿标准1、房屋的产权证是拆迁户主的名字的,可以直接登记赔偿事宜。政府按照相应的赔偿政策支付赔偿金。2、只是拥有购房合同,而房屋的产权证不是自己的名字而是家人的名字,可以根据房屋产权的共有性平摊赔偿款。3、拆迁房拥有购房合同,但是房屋的产权证不是使用房屋的个人或是家庭,而是房屋出售的原房主的话,因为产权没有变更,赔偿款就落在了原房主上。原房主愿意退还赔偿款的话就没有什么说法了。但是原房主根据产权说话不退换赔偿款的话,只能上诉法院。但是此类官司获胜的可能性很小。只能根据房屋的购房合同违约行为的规定解除合同,要求退还之
    2023-07-17
    111人看过
  • 修建机场拆迁有哪几种拆迁方式
    修建机场拆迁方式主要有以下三种:1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式,《拆迁条例》规定:“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区,应当实施统一拆迁。”2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训,取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。一、修建机场拆迁属于强制性的吗修建机场拆迁是属于公益项目,所以在征收拆迁范围内的,是一定要拆迁的,是属于强制性的,征收方进行经济补偿后,被征收人要搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防
    2023-02-16
    260人看过
  • 因为机场建设拆迁是公益性拆迁
    1、因机场建设而拆迁是否属于公益性拆迁?机场建设引起的拆迁属于公益性拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,公益性拆迁项目包括国防和外交的需要,政府为保护环境组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条有下列情形之一的,由市、县级人民政府决定:。国防和外交的需要;二、政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;三、科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾的需要,由政府组织实施的文物保护、社会福利、市政公用事业等公用事业;(4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(5)城市旧区改造的需要(六)法律、行政法规规定的其他公共利益需要。二是房屋拆迁的一般程序。公告。建设部门下发文件,暂停拆迁范围内的住户搬迁、房屋改扩建项目。这是暂停公告。需要在有关场合予以公告,公告期限不得超过一年
    2023-05-31
    322人看过
  • 法律规定养猪场拆迁如何办
    一、法律规定养猪场拆迁如何办养猪场拆迁可以要求拆迁方进行赔偿,拆迁的补偿如下:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋征拆流程是怎样的1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。5、拆迁人与被拆迁人或者
    2024-01-12
    183人看过
  • 法律规定拆迁违建算钱吗?
    一、法律规定拆迁违建算钱吗?法律规定拆迁违建不算钱,拆迁补偿针对的是合法的建筑物,所以违章的建筑物是没有相关的补偿的。根据房屋的建筑面积和市场评估的价格来进行相对性的补偿的。依据我国相关法律的规定,对房屋进行拆迁时,房屋价值的评估步骤是确定评估机构、对房屋价值进行评估、有异议的申请重新评估、确定房屋价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决
    2024-01-25
    205人看过
  • 建机场拆房子赔偿钱一平方
    具体赔偿是政府说了算,所以无法告知。一、如何索赔(停放被撞的事故责任怎么算)发生停放车辆时被撞的事故的,当事人可以在公安机关交警部门的主持下进行调解并索要赔偿。如果无法通过公安机关交通管理部门调解来解决交通事故赔偿纠纷的,则公安机关交通管理部门告知当事人可以向人民法院提起民事诉讼。如果是违停的,本人也需要承担一定的责任。二、交通事故过了一年多了没处理我是受害人会因超过时效而无法再处理。交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是3年,因此,如果超过了3年的诉讼时效,那么受害人因交通事故所遭受的人身损害有可能得不到赔偿。根据《行政处罚法》第29条的规定,违法行为在二年内未被发现的,不再处罚,因此,如果二年内无人报案,交通事故的责任人可能不会被行政处罚。同时,如果因交通事故涉嫌刑事犯罪的,也是有追诉时效规定的,超过了追诉时效,将可能不再追究责任人的刑事责任。所以,发生了交通事故后,要及时报案,及时请求处理
    2023-03-22
    299人看过
  • 拆迁养殖场赔偿最新规定是怎样的
    一、拆迁养殖场赔偿最新规定是怎样的?《办法》第二十二条:国家建设征用土地,建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费,标准如下:1、土地补偿费(1)征用耕地、蔬菜地,根据国家相关规定的价格政策,按照该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;(2)征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按照该土地年产值的五倍计算;(3)征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按照该土地年产值的三倍计算;(4)征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予相应补偿;(5)征用无收益的非耕地,一般不予补偿。2、青苗和附着物补偿费(1)青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,如果可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,如果由用地单位给予合理补偿或作价收购;(2)房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度
    2023-04-27
    206人看过
  • 因机场建设拆迁房屋有没有补偿
    1、因为机场建设是公益性工程,机场建设与其他公益性拆迁没有区别,机场建设也有相应的拆迁补偿。对被征收房屋价值的补偿,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权交换。有一些地方政府制定的补偿方案,只包括房屋产权的交换,不包括货币补偿,这是违法的。(一)货币补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的有关规定,被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋同类房地产市场价格房屋征收决定公告日。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。(2)产权交换:通俗地说,产权交换是指在不同地方或者同一地点重建的房屋与被拆迁房屋进行产权交换。被拆迁人丧失被拆迁房屋的产权,经交换后享有产权。产权交易有两种类型:回迁房和安置房,交易标准由当地
    2023-05-31
    147人看过
  • 如何按法律规定赔偿房屋拆迁
    一、如何按法律规定赔偿房屋拆迁需要根据房屋的建筑面积和房屋市场评估的价格来确定的。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。国有土地上房屋征收补偿标准包括:1.被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。4.如果是国有出让土地,对土地还应该进行补偿,如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合
    2023-10-03
    143人看过
  • 2024修建机场拆迁房屋的补偿标准
    一、修建机场拆迁房屋的补偿标准拆迁应当按按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、相关拓展阅读农村无证房屋赔偿:1、农民家中从祖上流传下来的老房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。2、新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。3、代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。4、因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。《中华人民共和国民法典》第
    2023-11-29
    252人看过
  • 老房子拆迁怎么赔偿,法律上该如何规定
    一、老房子拆迁怎么赔偿,法律上该如何规定老房子拆迁的补偿,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定进行补偿,补偿的费用为被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、民法典中购买居住权的房子拆迁怎么
    2024-01-15
    338人看过
  •  临时建筑拆迁的赔偿机制
    对于在批准期限过后需要拆除的临时建筑,建议建设者在规定的时间内进行拆除。如果在限期内未能完成施工工作,那么相关部门将不予提供任何补偿。对于未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿,应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。对于在批准期限过后需要拆除的临时建筑,建议建设者在规定的时间内进行拆除。如果在限期内未能完成拆除工作,那么相关部门将不予提供任何补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。对未超过批准使用年限的临时建筑的补偿,应按已使用期限的剩余价值参考剩余使用期限确定。 临 时 建 筑 拆 迁 是 否 有 补 偿 ?根据《拆迁条例》第十七条规定,拆除违章建筑。超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑时应当补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑的,应该按照其面积的建设、安装造价结合剩余期限给予补偿。因此,临时建筑拆迁
    2023-09-16
    57人看过
  • 法律规定拆迁补偿怎么走程序
    (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。(六)裁决拆迁。(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。法律规定拆迁补偿怎么走程序?陷入法律纠纷需要委托专业律师的话,可以点击#律师电话咨询#直接咨询,我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您!找到合适且靠谱的律师,
    2023-12-06
    238人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 绍兴机场拆建怎么赔偿
      新疆在线咨询 2023-08-07
      飞机场征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建飞机场。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予
    • 建个机场拆房子赔偿
      黑龙江在线咨询 2023-10-24
      拆迁应当按按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • &&&飞机场拆迁赔偿标准
      陕西在线咨询 2024-03-22
      飞机场拆迁赔偿标准如下:1、就征用耕地、蔬菜地,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘,按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地,按该土地年产值的三倍计算;4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿;6、青苗补偿费,大多数地方一般按一季农作物的产值计算,能收获的不予补偿;7、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿。
    • 内蒙古机场拆迁如何赔偿
      山西在线咨询 2023-07-24
      机场征收的是房屋还是土地呢? 1、农村房屋征收:集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置
    • 机场拆迁赔偿标准有哪些
      山东在线咨询 2022-04-02
      各地的补偿标准不一样的。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。