买房个人所得税退税流程大致包括三大步骤,首先是纳税人提出退税申请并提交相应的审核资料,接着由税务机关对提交的资料进行审核,最后是当纳税人符合退税条件的,依法退还相应的税费。买房个人所得税退税需要的资料包括纳税人的身份证明材料、房屋产权证、个人所得税缴纳证明等资料。
一、买房个人所得税退税流程
买房个人所得税退税流程具体如下:
1.申请。纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写退税申请表,同时按照征收机关的要求报送有关资料。
2.受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
3.批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。
现在还可以直接在手机上办理个人所得税退税手续,个人只需要在手机上下载个人所得税APP后,按照APP上的指引逐步操作即可。
二、买房个人所得税退税需要的资料
买房个人所得税退税需要如下资料:
1.身份证原件和复印件;
2.住房产权证原件和复印件;
3.区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
4.房屋购销合同等合同文件。
在审核全通过后,退税申请人要提供本人的开户银行、账号、户名用于划拨资金。
三、买房个人所得税的法律规定
买房个人所得税的法律规定有以下几项内容:
1.纳税义务人出售自有房屋取得所得的个人。
2.纳税范围个人出售自有房屋取得的所得。
3.适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照财产转让所得项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%,即应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%),而应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,若成交价明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
《中华人民共和国个人所得税法》
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