房屋租赁合同中存在的违章建筑如何处理？-法师兄

房屋租赁合同中存在的违章建筑如何处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-01 04:40:06 348 人看过

根据相关法律法规,违章建筑属于禁止出租的房屋范围。未经过合法登记备案的违章建筑,其租赁行为是不受法律保护的。同时,如果出租的违章建筑未经批准或者未按照批准内容建设,那么出租人与承租人之间订立的租赁合同也将被视为无效。因此,如果想要出租房屋,请务必先进行合法登记备案,否则可能会面临法律风险。

根据相关法律法规,违章建筑属于禁止出租的房屋范围。未经过合法登记备案的违章建筑,其租赁行为是不受法律保护的。同时,如果出租的违章建筑未经批准或者未按照批准内容建设,那么出租人与承租人之间订立的租赁合同也将被视为无效。

未经过合法登记备案的违章建筑能租吗？

违章建筑的签订租赁合同可能是无效的。如果租赁的房屋存在未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑的情况，除非在一审法庭辩论终结前取得相关批准，否则租赁合同很可能无效。因此，如果在租房时遇到这类房屋，建议及时与房东沟通，了解相关法规并寻求专业意见，以免因签订无效合同而给自己带来不必要的麻烦。

违章建筑租赁行为不受法律保护，同时未经批准或未按照批准内容建设的租赁合同也将被视为无效。如果租赁的房屋存在未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，或者未经批准或未按照批准内容建设的临时建筑的情况，除非在一审法庭辩论终结前取得相关批准，否则租赁合同很可能无效。因此，如果在租房时遇到这类房屋，建议及时与房东沟通，了解相关法规并寻求专业意见，以免因签订无效合同而给自己带来不必要的麻烦。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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