商铺按揭贷款所需要资料-法师兄

商铺按揭贷款所需要资料

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:53:53 66 人看过

一、什么是按揭贷款

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。

二、商铺按揭贷款所需要资料

1、借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。

2、贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明。

3、借款人申请贷款用途证明(贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等)。

4、收款方的身份证明以及收款帐号，如相关商业银行开立活期存款帐户。

5、购买住房的合同或协议书或者

三、相关法律法规

《个人住房贷款管理办法》

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明;

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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（一）借款人合法有效的身份证件；（二）借款人经济收入证明或职业证明；（三）借款人家庭户口登记簿；（四）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；（五）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（六）所购二手房的房产权利证明；（七）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号（八）若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；（九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；（十）贷款人要求提供的其他文件或资料。一、二手房贷款的流程（一）提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》（二）银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。（三）银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方

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