租房提前退租会被扣除房租吗-法师兄

租房提前退租会被扣除房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 20:57:06 106 人看过

关于租房提前解约是否需要支付租金的问题，应当依据具体情况而定。

然而，出租方与承租方必须明确，此种行为属于违反合约的行为，因此必须承担违约责任。

倘若双方在签订的租赁合同中有明确规定违约金的条款，则应按照合同约定向对方付清违约金。

但请注意的是，当合同中的违约金数额不足以弥补违约给另一方带来的损失时，法院或仲裁机构有权依据相关法律法规和事实情况进行调整，以确保公平公正。

同样地，如若违约金超过了违约所引起的实际损失过多，也将受到类似的调整。

若双方并未在租赁合同中规定违约金事宜，那么违约方仍需负责按照实际产生的经济损失折算违约责任的金额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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