抵押权利息是否优先受偿-法师兄

抵押权利息是否优先受偿

来源：互联网时间： 2024-04-25 14:41:14 232 人看过

律师解答：

优先受偿。

若抵押人与抵押权人在主债权合同或抵押担保合同中约定了担保范围包括债权本金；

利息及相关费用时，则抵押权人实现抵押权优先受偿的范围包括利息，这正是遵循了意思自治原则。

《民法典》第三百八十九条

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押权人优先受偿权要先起诉吗

起诉并不是实现优先受偿权的必经程序，债务人逾期不履行债务时，抵押权人可以和抵押人协商拍卖、变卖抵押财产偿还债权。协商不成才需要向法院起诉。一、申请实现担保物权案件程序担保物权的实现，主要包括两个方面，一个是担保物权的实现方式，一个是担保物权的竞争解决办法。典型担保和非典型担保的担保物权实现都涉及到这两个方面。1、对于典型物权担保的担保物权实现方式，以抵押权为例，民法典规定了拍卖、变卖和折价抵债等方式。“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”对于典型担保物权，不论是抵押，还是质押和留置，担保物权

2023-02-18

233人看过
优先权
优先权能否优于抵押权

所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。一、抵押权是否可以直接受偿抵押权不可以直接受偿。抵押权人要实现抵押权的要先将抵押财产进行变卖是就其变卖所得的价款进行受偿，并不是就抵押财产直接受偿。《民法典》第四百一十条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害

2023-03-29

219人看过
质押
抵押和质押的优先受偿

抵押和质押中，应当是优先受偿办理了抵押登记的抵押权，其次是质押权，最后是没有办理抵押登记的抵押权，抵押不需要转移财产的占有，质押需要转移财产的占有。一、抵押权和质权有什么区别？质押和抵押有以下几种区别：1、标的物不同，抵押标的物原则上以房地产为准，但不限于动产，法律允许一些动产，如机器和交通工具，可以设置为抵押物。质押标的物通常是动产和权利，比如票据、股票等证券都可以质押；2、方式不同，抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有人占有，质押相反，出质人必须转移质押物的占有，占有权属于质权人；3、担保范围不同，抵押的法定担保范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，质押担保范围还包括质押保管费用，质权人应当为质押保管支付必要的费用；4、登记手续不同，考虑到抵押物的占有权没有转移，抵押物需要登记，在质押中，由于移交材料本身具有宣传功能，一般不需要登记。二、民法典抵押权的效力有哪些

2023-03-20

180人看过
抵押物
抵押物租金抵押人有优先受偿权吗

抵押物租金没有优先受偿权的，质押才有。一、抵押权能否排除强制执行案外人对执行标的提出的异议，其目的是排除对执行标的的强制执行，抵押权人提起的案外人执行异议不能排除对抵押物的强制执行。抵押权人可以从执行标的的变价款中优先受偿，并不需要排除对抵押物的执行，强制执行程序可以保障抵押权人优先受偿权的实现。二、抵押权和质权有什么区别？质押和抵押有以下几种区别：1、标的物不同，抵押标的物原则上以房地产为准，但不限于动产，法律允许一些动产，如机器和交通工具，可以设置为抵押物。质押标的物通常是动产和权利，比如票据、股票等证券都可以质押；2、方式不同，抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有人占有，质押相反，出质人必须转移质押物的占有，占有权属于质权人；3、担保范围不同，抵押的法定担保范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，质押担保范围还包括质押保管费用，质权人应当为质押保管支付必要的费用

2023-06-27

330人看过

抵押
抵押范围内优先受偿

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。一、民间房产抵押贷款不还可以起诉吗？民间房产抵押贷款不还可以起诉。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。二、如何拒绝承担亲兄弟的债务可以通过法律途径起诉解决，建议先进行协商，协商不成可以用法律武器保护自己的权益。尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年

2023-03-15

470人看过
法律综合知识
工程款优先于抵押权受偿吗

一、工程款优先于抵押权受偿吗工程款优先于抵押权。法律规定，工程款的优先权是指发包人未按照约定支付工程款，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先权优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。二、拖欠工程款的利息怎样计算（一）利息属于法定孳息。发包人欠付工程款时，除应承担向债权人继续支付工程款的责任外，并因支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的做为债务人的发包人应承担的法定义务，毋需双方约定。（二）对于拖欠工程款利息的记付标准，司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则，规定当事人对利息计算标准有约定的，按照约定处理；当事人没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。（三）利息从应付工程款之日计付。对于如何确定“应付工程款之日”，司法解释区分不同情况分别作出了规定：1、当事人对工程款支付时间有约定的，应尊重当事人的意思表示，以双方约定的付款时间作为

2022-02-14

304人看过
法律综合知识
经济补偿金优先还是抵押权优先

经济补偿金优先。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，所取得的物权期待权不仅优于银行等债权人的抵押权和其他债权，而且优于承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权。当抵押权人与被拆迁人在案涉房屋上的权利发生冲突时，享有的补偿安置权应优先于青银银行的抵押权得到保护。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2024-08-21

450人看过
动产抵押
不动产抵押贷款优先受偿权

这段内容讲述了“优先受偿”的概念以及抵押权人在债务人不履行债务时如何收回债权。根据我国《城市房地产管理法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押权人有权优先受偿抵押房地产所得的价款，并可以优先于其他债权人收回其债权。同时，抵押权人也可以按照债权比例清偿债务。如果抵押合同只需经签订便生效，则应按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。“优先受偿”是指抵押权人在抵押物卖得价款后,可以先于其他债权人,包括工资、抚恤金和征纳税款,收回其对债务人的债权。此外,抵押权人还可以优先于抵押物的所有人和其他无抵押的一般债权人收回其债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺

2023-08-30

252人看过

抵押
抵押权的优先受偿是怎么规定的

我国《城市房地产管理法》规定：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖给所得的价款优先受偿。所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。建设部《城市房地产抵押管理办法》第四十七条规定：“处分抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：（一）支付处分房地产的费用；（二）扣除抵押房

2023-02-27

476人看过
法律综合知识
抵押权是否在民法典中受到优先受偿的规定

一、抵押权是否在民法典中受到优先受偿的规定根据民法典规定抵押权是优于债权，抵押权属于物权，而物权优于债权，所以抵押权优于债权。抵押权是指当债务人没有履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、行使抵押权的方式有哪些1．折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。2．拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3．变卖方式。变卖

2023-10-13

177人看过
抵押
抵押权质权期间债权谁优先受偿

有效设立且依法登记的抵押权优先。现行《民法典》规定了，同一财产上抵押权与质权并存时，由于抵押权和质权均为担保物权，抵押权和质权具有相同的效力，原则上应以抵押权和质权设定的先后顺序受偿，抵押权和质权顺序相同的，按照抵押权和质权各自担保的债权比例清偿。一、民法典中同一抵押物能否重复抵押根据我国民法典的有关规定，同一物可以重复抵押，同一抵押物设立数个抵押权的，清偿顺序不同。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、、留置权和其它物权同时存在时怎么实现担保担保物权是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的以直接取得或者支配

2023-03-06

453人看过
法律综合知识
建设工程优先受偿权和抵押担保债权谁优先

一、建设工程优先受偿权和抵押担保债权谁优先建设工程优先受偿权和抵押担保债权，建设工程优先债权优先。建设工程优先受偿权是承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于抵押权和其他债权。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、建设工程款的优先受偿权有哪些1．工程实际支出的费用；2．工程利润和预期可得利润；3．工程的停工窝工损失；4．欠付工程款的利息；5．发包人应支付的履约保证金、违约金以及赔偿金。三、建设工程优先受偿权的期限为几个月期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得

2023-12-19

124人看过

留置
留置权是否优先于抵押权

一、留置权是否优先于抵押权同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，这是由于留置权是法定的担保物权，而抵押权是当事人之间约定的结果，法定权利优先于约定的权利。二、留置权无法成立的情形根据我国法律的规定，在以下几种情况下不得成立留置权：（一）约定排除留置权和预先抛弃留置权。当事人可以在合同中约定排除留置权，债权人可以单方预先抛弃留置权，都具有法律效力。债务履行期届满，债权人行使留置权的，人民法院不予支持。（二）不当占有。如果债权人占有债务人的动产不是以合同占有，或者占有物虽属合同的标的物，但占有的方式不合法，也不得行使留置权。（三）留置动产与债务人在交付动产前或交付动产时的指示相抵触。债务人在向债权人交付动产前或交付动产时已有明确意思表示，债权人接受了该动产，视为债权人接受了债务人的指示，债权人的义务构成合

2023-05-03

102人看过
法律综合知识
一般抵押优先受偿范围

一、一般抵押优先受偿范围债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押权优先受偿范围抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。二、破产抵押债权优先受偿吗破产抵押权是优先受偿的。破产程序中抵押权人享有别除权，抵押权优先于税收债权等普通破产债权获得清偿。对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。《破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残

2024-01-14

135人看过