一、购买车位需要什么手续
(一)、业主在购买车位的过程中,需要提供以下的资料及款项:购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准,可用银联卡支付)。
(二)、凡已租赁本小区地库车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。
(三)、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。
(四)、地下车库车位购买后是可以买卖的,但是只限于卖给同小区的业主;
(五)、车位以“个”为销售单位,而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处;
(六)、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》;
(七)、如用支票支付车位款,需在支票到账后方能办理进户手续;
二、购买车位需要带什么证
可以去当地房产交易中心办理车位产权证,需要先缴纳好契税,然后携带税单、购房发票、合同、身份证,需要本人前去办理。
产权车位也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。购买产权车位,也需要交纳契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等费用。车位房产证由开发商办理。产权车位也和产权房一样,有房产证,没有抵押、查封等,随时可以上市交易。
三、购买车位的流程
(一)、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;
(二)、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号(近华和路)支付全额车位款;
(三)、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。
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