司法解释规定的发包人可请求解除合同的情形

1、明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

3、己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

4、将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

一、工程款优先受偿权有哪些条件？

1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。

2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。

【法律依据】

根据《民法典》第八百零七条：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

二、合同解除及后果处理的规定

《中华人民共和国民法典》第八百零六条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。

合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本法第七百九十三条的规定处理。

第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

1、修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

2、修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

三、发包人可以行使法定解除权的情形有哪些

发包人可以行使法定解除权的情形包括以下几点：

1、承包人明示不履行合同义务；

2、承包人将建设工程转包，非法分包的；

3、由于不可抗力，合同目的无法实现。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1、因不可抗力无法达到合同目的；

2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；

3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；

4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现。