土地挂牌前能动工吗-法师兄

土地挂牌前能动工吗

来源：互联网时间： 2024-04-25 18:28:40 277 人看过

律师解答：

不可以。

不可以，土地未挂牌不可以先建设。

经营性用地未挂牌出让就先开工建设是违法用地行为。

《民法典》第二百三十一条

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第二百三十二条

处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

交强险
车在外地能挂本地牌吗

异地买车想上本地牌照只能回本地办理，买车后拿上发票，合格证，办理交强险，打出临时牌照就可以开会本地上牌了。临时牌照分两种，如果出省，你申领了可以出省的临时车牌；天蓝底纹黑字黑框线的临时行驶车号牌：仅限于本市范围内行驶的机动车。棕黄底纹黑字黑框线的临时行驶车号牌：供机动车跨市行驶使用。一、车牌过户需要什么手续（一）车牌过户所需证件：1、卖方身份证原件及复印件。2、买方身份证原件及复印件（公户需要出示组织机构代码证）。3、车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件。4、车辆的机动车登记证书原件及复印件。5、车辆行驶证原件及复印件。6、机动车必须到场，过户费用一般都在300～500元，最高不会超过900元。最后还要到保险公司办理保险过户手续。（二）车牌过户流程：1、向当地公安车管站领填《变更表》一式二份按表格栏目要求对照行驶证填写，加盖与原注册相同的印章，在车主申请栏目加盖新车主印章，单位车辆附

2023-03-22

231人看过
机动车
电动车在外地挂牌能回老家用吗

一、异地电动车牌照可以在本地骑吗电动车异地牌照是可以使用的。只要电动车上了牌照就可以上道路行驶，并未规定只有本地车牌才能在本地区域内行驶。但是也有某些地区出台了禁止规定，因此需要根据当地对电动车的管理政策而定。二、异地车牌怎么转入本地牌首先车管所肯定是让你换车牌的，如果是原车牌是没有办法转的，你先到转出地的车管所提档，原车牌要收回，然后拿着档案到当地的车管所办理转入。提档之前你先要咨询好转入地的车管所能否接收该车。办理外省市机动车转入手续一、条件：（一）机动车所有人的住所迁入本车辆管理所管辖区的。（二）办理机动车所有人转移登记时现机动车所有人的住所迁入本车辆管理所管辖区的。二、办理程序：（一）机动车所有人或代理人携带符合转入条件的《机动车档案袋》、《机动车登记证书》及相应凭证至2号楼8号窗口办理。（二）审核完毕后，到车购税征收所换税单。（三）机动车所有人或代理人将车辆识别代号拓印膜和发动机

2023-03-30

145人看过
建设用地
土地出售的挂牌手续

土地挂牌出让一般有以下的8个程序：1、出让人发布挂牌公告；2、出示挂牌文件，组织现场勘探；3、受理竞买申请，递交资料；4、审查挂牌资格；5、不断接受新的报价、更新显示挂牌报价；6、揭牌，确定竞买人，竞得人和出让人签成交确认书，交定金；7、公布成交结果；8、签订出让合同。国土资源部新颁布规章评述——《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》若干条文质疑［摘要］：国土资源部颁布的部门规章－《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》存在多处疏漏，或无实际意义，或与基本法律抵触。本文对此做若干分析。［关键词］：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权术语国土资源部于2002年4月3日通过了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（以下简称“《规定》”），自2002年7月1日起开始施行。该部门规章对以招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权作出了相当具体的规定，使招标拍卖挂牌出让国有土地使用权实务操作有了较为明确的法律依据。

2023-07-08

141人看过
法律综合知识
土地挂牌公示期多少天

土地挂牌公示期为20天。法律规定，出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件，并在挂牌、拍卖或者投标前20天在指定场所发出公告。公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第八条出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

2024-04-28

97人看过

法律综合知识
土地招标挂牌拍卖流程

一、土地招标挂牌拍卖流程土地招标挂牌拍卖流程是：1．公布出让计划。确定供地方式，编制出让方案。2．地价评估。确定土地出让底价，编制出让文件。3．发布出让公告。在土地有形市场或指定场所、媒介公布。4．申请和资格审查。竞买人报名参加竞买并索取有关文件，国土局对竞买人资格和资信进行审查、核验。5．招标拍卖挂牌活动实施。在约定的时间、地点进行，主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、规划要求等，公布拍卖起叫价，竞买人按规定方式竞相应价或加价，最后应出最高价或加价者即为竞得人。6．签订出让合同。竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。7．其它。二、土地招标挂牌拍卖的区别1．挂牌：指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为2．拍卖指以公开竞价的形式

2024-03-14

230人看过
法律综合知识
土地挂牌加价幅度规定

土地挂牌加价幅度的规定如下：1、标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。2、拍卖主持人在拍卖中可以根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。3、挂牌时间不得少于10日。4、挂牌期间可根据竞买人竞价情况调整增价幅度。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第十条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金，应当实行集体决策。招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标开标前和拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。

2024-05-14

245人看过
土地证
土地证未注销可以挂牌出让吗

土地使用权备案登记未注销的，是不能对土地挂牌出让的，只有未经出让的土地才能挂牌出让，土地使用权到期后，土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。相关法律规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌出让方式在土地的地表、地上或者地下设立国有建设用地使用权的，适用本规定。本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他

2023-06-15

433人看过
竞买人
土地挂牌出让如何办理？

土地上市出让程序：上市公告出让人至少在上市开始前20天发布上市公告，公布上市出让宗地的基本情况、上市时间和地点。在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。受理投标申请在上市公告规定的时间内，投标人持投标申请、营业执照复印件、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）申请投标，并缴纳投标保证金。根据上市文件的要求，对投标人的开发资质、诚信记录等进行审知其参加符合条件的挂牌活动。上市在上市公告规定的时间和交易场所，出让人上市公告地块、最新报价等信息，不断接受新报价，更新显示上市报价。在上市公告规定的截止时间确定投标人，投标人与出让人签订交易确认书，同时缴纳定金。交易结果公布活动结束后10个工作日内，出让人将在土地有形市场或指定场所上市出让结果，媒体公布，并退还投标保证金。签订出让合同的投标人应当按照交易确认书约定的时间与出让人签

2023-08-18

96人看过

转让合同
什么是土地的挂牌交易？

土地的挂牌交易，即在一定期限内将土地交易条件在土地交易机构进行公告，并接受交易申请的行为。土地使用权公开挂牌交易的，应公告最低交易价和其他交易条件。公告期限不少于30日。公告期限届满，按照以下规定确定能否成交：（一）若在规定期限内只有一个申请人，且报价高于最低交易价，并符合其它交易条件的，则此次交易成交；（二）在规定期限内有二个以上申请人的，允许多次报价，土地使用权应由出价高者获得。报价相同的，由在先报价者获得；（三）若在规定期限内没有申请人,或者只有一个申请人但报价低于最低交易价或不符合其他交易条件的，委托人可调整最低交易价，重新委托交易中心交易。报价以报价单为准。成交后，由委托人与买方签订土地使用权转让合同，并由交易中心鉴证。申请人挂牌交易所公告的最低交易价由委托人决定，但该最低交易价不得低于应补交地价、应缴纳税费及应付交易服务费用之和。

2023-06-05

142人看过
合同无效
土地挂牌与拍卖的区别？

一、土地挂牌与拍卖的区别？1、底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价。2、报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖。3、人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。二、土地挂牌出让的流程是怎么样的？1、征询规划意见。市国土资源局向市建设局征询拟出让地块规划红线及相关经济技术指标。2、报批方案。市国土资源局向市政府报批国有土地使用权挂牌出让方案，经市政府批准后实施。3、确定土地出让底价。委托土地评估机构对拟出让地块进行地价评估，结合土地储备开发成本和房地产市场状况，由市土地交易储备中心拟订土地出让底价报市国土资源局，经市土地估价审定委员会研究确定出让底价。4、公告。市国土资源局通过报刊、信息网络等媒介发布公告并将挂牌底价密封交公正机关。5、报名。竞买人到市土地交易储备中心领购有关挂牌文件资料，提交竞买申请书和保证金，领取竞买证。6、

2023-04-24

112人看过
法律综合知识
土地挂牌价与评估价关系

土地挂牌价与评估价关系如下：1、土地出让起始价可以等于评估价，也可以高出或低于评估价。2、土地市场价格就是指土地市场挂牌成交价格。而土地评估价格根据不同的估价目的，评估结果所表达的含义（内涵）不一样。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第十条市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。标底或者底价不得低于国家规定的最低价标准。确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，投标、竞买保证金，应当实行集体决策。招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标开标前和拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。

2024-05-17

469人看过
回迁房
土地是先拆迁还是先挂牌

土地挂牌前不一定要完成拆迁。现在土地出让都是净地出让，拆迁工作由政府组织实施，拆迁完成以后才能交给开发商一、回迁房跟商品房有什么不同在房价方面，商品房和拆迁房是有区别的。商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。但由于国家的优惠政策，除去土地出让金，价格相对较低，产权较小，被拆迁房屋不享有商品房的上述权利和功能。拆迁人以拆迁房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋的价格由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策确定，并按照经济适用住房政策进行管理。二、二手房的产权年限到期了怎么办１、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。２、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。三、拆迁安置房是不是小产权房1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由

2023-04-06

100人看过

期房
棚改房土地挂牌出让金低于市场吗

目前我国法律并没有规定棚户区改造土地出让金低于市场标准，土地出让金一般是按土地交易价格按一定的比例收取的，不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价的40%。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。棚户区改造政策如何补偿(一)货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费(二)房屋产权调换1、产权调换房屋本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房，临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房，安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。2、补偿补助总

2023-04-30

128人看过
法律综合知识
土地起诉开发商能动工吗

我们强烈建议您不要开始进行任何建设工程。在未解决有关土地所有权及使用权的纠纷问题之前，任何一方均不可擅自对土地使用现状作出变更。此外，除非已经向被征收的人员或单位支付了相应的补偿费用与提供充足的安置措施，否则任何人或是任何单位都无权强行要求进行任何形式的施工建设活动。《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

2024-07-26

205人看过