1、核算家庭收入买房子是为了更好的生活。如果为了买房耗尽了所有资产，只会增加你的压力，影响你的幸福感。买房前，你的押金是多少，可支配金额是多少？（1）银行存款（2）可变现资产，如股票、基金和其他可变现的金融产品，可以在市场上出售的旧房（3）短期贷款（4）缴存的公积金（2）估计的购房成本（2）购房成本可以超过首付，这和总价一样简单。要考虑到月后为送货甚至装修后的费用。我们不能制定一个完整的预算。我们认为只要能付首付，就可以做出买房的决定。在后期，我们往往会因为手头资金不足而出现拖延收房、收房后又没钱装修的窘境。第三，购房后要估计家庭收支。但是，我们不应该过于浮夸，完全忽视实际困难。买房前要考虑家庭未来的收支情况，确定贷款和还款方式。

我们必须估计我们家庭的还款能力，每月的收入除了每月的支付外，还必须能够保证正常的生活开支，这样才能避免“负担得起”的尴尬局面。最好每月在银行存点余款！

据业内人士估计，将购房总价控制在家庭年收入的6倍以下比较合适。按照这个价格，如果首付20%，贷款20年，购房后每月还贷将在“不超过家庭月收入的50%”的范围内，剩余50%的收入就可以维持丰富多彩的生活开支。可以看出，结合财务状况，合理估算购房总价，购房者有可能不会将下半生置于房贷压力之下。现在大多数夫妇需要父母的支持才能买房，或者他们可以一起还贷。买房前，必须就房产证名称和投资比例达成协议。五、确定购房范围选择购房范围：根据自己的能力选择适合自己的房产——购房。面积小，首付少，年底总价房地产适合年轻人。建议购买市中心的二手小房子或新开的小房子。二手小房子的优势是交通便利，配套设施成熟，价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性仍然相当大，因此人们认为，即使他们的工作发生变化和流动，一个交通便利的地方仍然可以方便地出行。新开的小户型的优点是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报相对较高。

当你选择自己喜欢的楼盘来到售楼处时，面对热情的销售人员，你必须保持冷静的头脑。这些销售人员经过专业培训，具有一定的房地产专业知识，善于扬长避短。自身房地产的缺陷和不足往往一笔勾销。因此，与销售人员沟通时一定要小心。同时，你必须要求销售人员对下列问题给出明确的答案。

提醒：销售人员的答复和承诺不能作为以后发生纠纷的法律依据。一切以购房合同及补充协议为准。有关问题，请参见购房合同签订流程。

六、了解房屋供应情况