权籍调查实施流程-法师兄

权籍调查实施流程

来源：互联网时间： 2023-07-08 10:10:57 418 人看过

权籍调查是不动产登记中十分重要的一个环节，不动产登记申请前，除抵押注销登记、异议登记、查封登记以及已经领取《不动产权证书》的情况外，其余的不动产登记事项，如房产交易、继承、赠予等均须进行权籍调查或落宗。

权籍调查属于房产过户手续吗

权籍调查属于房产过户手续，房产过户权籍调查内容是：

1、权籍调查是指以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量；

2、《不动产登记暂行条例实施细则》明确规定了不动产登记机构办理登记时要查验不动产权籍调查成果，包括“不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确”，并在相关登记类型中将权籍调查表等不动产权籍调查成果作为申请登记的必要材料；

3、不动产权籍调查是不动产登记的基础工作，权籍调查成果资料经不动产登记后，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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权籍调查的含义是什么？

权籍调查是指以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。土地使用证变更地籍调查是怎样的根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。（一）权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。（二）地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算；同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。（三）注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确

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今年跨市场国债发行量大增,通过转托管套利操作的机会无疑也大大增多。然而,这一切时间至关重要。那么,转托管到底需要多少时间?在现有的制度环境下,有何提速的办法?日前,财政部公布了2004年基准利率国债发行计划。该计划其中一个亮点就是今年基准利率国债将全部跨市场发行,且发行次数猛增至去年的2.25倍,达到9期之多。加上已有的跨市场品种,到今年年底,跨市场国债总数将达到前所未有的13支。可以预见的是,随着跨市场品种的不断增多,对于债券市场广大成员来说,利用目前我国债券市场分割的格局,通过国债跨市场转托管进行套利操作的机会无疑是大大的增多了。进行跨市场操作,除了要有敏锐的嗅觉(发现价格差异)以外,还要有一个方便快捷的转托管机制。转托管效率的高与低,是跨市场交易顺利进行的最重要的因素。换句话说,是要不要进行跨市场交易首要考虑的问题。难以想象,如果一笔转托管业务从申请之日到最后可以使用要经历很长一段时

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