持有他项权证能否进行抵押-法师兄

持有他项权证能否进行抵押

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 12:11:52 112 人看过

持有他项权证表明具备抵押资格。

他项权证，乃指在他项权利依法进行注册后，由不动产登记机关正式颁发、由抵押权人持有的法律文件。

其所涉房屋或地产的他项权利，指的是非产权所有人和共有权人之外的其他团体或个体对于该房产所享有的权益，通常情况下是指的抵押权。

因此，他项权证是由享有他项权的人士拥有并保管。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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