离婚后房子如果是一方个人财产的,则不需要分割,仍归一方所有;如果属于夫妻共同财产,需要由夫妻双方自行协商如何分割房产,或者可以起诉至法院由法院判决如何分割房产,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。至于哪些情况下房产属于夫妻共同财产,具体如下:
一、房产证登记了夫妻双方的名字。
二、房产证登记了夫妻一方名字但存在以下情况:
(一)房产是夫妻婚后用共同财产购买的。
(二)房产是婚前夫妻双方共同出资购买,且另一方能够证明出资。
(三)房产是夫妻一方的父母支付首付购买,婚后夫妻共同还贷的。
(四)房产是夫妻双方的父母出资购买的,此时夫妻双方按照各自父母的出资比例分割房产。
一、父母出资的房屋应该如何分割
父母出资的房屋具体分割方式如下:
一、如果是一方父母全款购买的房子,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记了一方名字的,则视为对一方的赠与,离婚时归产权登记方所有。
二、如果是一方父母支付首付购买的按揭房产,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;
如果登记了一方名字的,则如果婚后夫妻双方共同还贷的,房产就按夫妻共同财产处理,如果婚后产权登记方用自己财产还贷的,离婚时房产就归产权登记方。
三、如果是双方父母出资购房的,则如果房产证登记了夫妻双方的名字,离婚时就按夫妻共同财产处理,双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决;如果登记在一方名下的,则双方在离婚时按照各自父母的出资额按份共有。
二、婚房算夫妻共同财产吗?
婚房是否属于夫妻共同财产,需具体情况具体分析的。婚房如果是婚后购买的,属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产;如果是婚前由一方购买的,属于一方个人财产;如果是婚前双方共同出资购买,房产证登记了双方名字的,那么婚房也属于夫妻共同财产。
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房产应该怎么处理离婚时房产应该怎么判?甘肃在线咨询 2022-08-31由于夫妻婚前的房产也有几种不同的情形,因此对这类婚前房产的分割,也应该视具体情况而定:(一)由夫妻一方在婚前支付首付购买,房屋产权登记在首付支付方名下,但婚后夫妻共同还贷的房屋。根据《司法解释(三)》的规定,夫妻一方婚前签订房屋,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用还贷,房产登记在支付首付款一方名下,归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的为获得房产一方的个人债务,由
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二手房产抵押析产离婚时怎么处理黑龙江在线咨询 2022-08-09(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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