农村集体建设用地法律法规规定概述-法师兄

农村集体建设用地法律法规规定概述

来源：互联网时间： 2023-07-11 14:12:38 214 人看过

1、任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外；

2、只有集体经营性建设用地才能入市，而不是所有农村集体建设用地。经营性建设用地，是指以纯粹盈利为目的，进行相关建设的土地。

我国农村集体建设用地流转的现状

根据《中国统计年鉴２００９》，除去不会轻易改变用途和发生流转的交通和水利设施用地，２００８年我国其他建设用地总量约为２６９１．７万公顷。农村集体建设用地的总量约为１９３８万公顷，其中，农民宅基地约１０７７万公顷，乡（镇）村公共设施、公益事业用地约６４６万公顷，单位和个人用于生产和经营的集体建设用地约２１５万公顷。虽然我国现行的法律仅允许农村建设用地有条件的发生流转，而且可参与流转的建设用地范围很狭窄，但是随着经济的不断发展，农村集体建设用地的流转却在数量、规模以及地区覆盖面上呈不断扩大的趋势。

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。

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