1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。

2、男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。

3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

《民法典》第一千零八十七条

【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

一、房子首付是一方婚前支付离婚时如何分割

《民法典》规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。

《民法典》出台了，具体涉及房产的规定如下：

1、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

5、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

现代社会，虽然没有了男尊女卑的思想，但大多数人还是认为，男方应担负更重的责任，所以婚后男方首付买房的现象是十分常见的。根据我国相关法律的规定，该房屋在离婚时是否能分配，需要根据女方还款的金额所占的比例来判断。