回迁房质量问题可以先鉴定,然后与开发商协商,协商不成时可以起诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
一、修机场占地怎么赔偿
修机场属于公共利益,为了公共利益可以征收或者征用土地。
如果是集体土地征收拆迁,可以获得的补偿项目有:土地补偿费、安置补助费、地上附着物(主要是房屋拆迁补偿费)及青苗补助费以及社会保障费用。
如果是国有土地,补偿标准有所不同,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。依照本条例给予的房屋价值补偿费,应当不得低于征收决定之日起征收范围内商品房的市场平均价格。被征收房屋价值的补偿应当包括被征收房屋占用的土地使用权价值的补偿。征收个人住宅,应当优先给予被征收人住房保障。
对被征收房屋价值的补偿,实施不得低于房屋征收决定公告之日被征收范围内商品房的市场平均价格
二、房地产拆迁怎么补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、铁路沿线拆房补偿标准
根据土地性质,以及建筑物情况进行拆迁补偿方案制定,如果没有签订补偿协议,存在争议的房屋及土地征收,不得招拍挂。你的情况征收房屋土地有严格法律程序,首先需要政府牵头逐级审批;第二政府应该发布征收公告,第三,发布征收安置补偿协议,第四,拆迁许可证以上等很多文件,建议委托律师处理迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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回迁房质量有问题,能否拒收?浙江在线咨询 2023-08-31回迁房质量有问题的,可以拒收,这在法律上有明确的规定,对于房产的难以情况,必须达到建筑建设的标准,如果未达到标准的,必须进行整改,并由政府部门验收通过后才可以入住。
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安置房质量有问题是怎么回事澳门在线咨询 2021-10-26你可以请开发人员修理。如果是质量问题,需要在确定质量检查鉴定机构后进行处理。首先与开发人员协商,不行的话可以向房地产所在地的基层人民法院提起诉讼解决。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为被拆除的居民建造的房子。也就是说,由于城市规划、土地开发等原因被拆除,被拆除的人和租赁人设置在使用的房子里。根据我国法律的规定,安置房的转让交易必须在取得该安置房的房地产证明书后进行,此时的户
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买的房子出现质量问题怎么办,质量问题陕西在线咨询 2022-02-17房子质量有问题应当遵守买卖合同的约定。若买卖合同无约定,只要出卖人取得了前述文件与资料,买受人应当先接受房屋,再要求维修。 房屋交付后的质量问题处理方式为: (1)商品房保修期自交付之日起计算,保修期内的一般质量问题由出卖人承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 (2)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核
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房屋质量出现问题怎么办,常见的房屋质量问题有哪些湖南在线咨询 2023-02-17房屋质量出现问题的解决方法: (一)收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格,或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的,购房人有权拒绝收房,并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。(二)购房人在装修入住后,如果出现质量问题,要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题: 1、如果是装修的问题,在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。 2、如果是房屋本身的质
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拆迁安置房质量问题安徽在线咨询 2022-11-21质量还是不错的,因为是国家出面建的。 安置房,是国家进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的