房贷提前还款是否会产生违约金？-法师兄

房贷提前还款是否会产生违约金？

来源：互联网时间： 2023-07-04 06:40:16 344 人看过

提前还房贷会承担违约金。根据贷款按揭合同，提前还款实际上构成违约。12个月内借款人提前还款的金额超过贷款本金余额20％的视为实质性的提前还款，应当按照提前还款时未结余额的2％－5％支付违约金，或者按照收取若干个月的利息支付违约金。

房贷提前还款怎么还

目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。

部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252．59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250．20元。

部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640．68元。利息共计146275．63元。

部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252．59元减至3337．17元。利息共计100460．82元。

剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252．59元增至5805．91元。利息共计48354．67元。

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷提前还款是否会产生罚金？

提前还房贷不需要违约金。可查看贷款合同中提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要支付一定的违约金。但是，如果贷款合同约定不能提前还款，否则将支付违约金，则按合同约定赔偿。提前偿还贷款的利息计算。借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，利息按实际贷款期间计算。贷款的返还期限。借款人应当在约定的期限内返还贷款。借款期限未约定或者约定不明确，不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以督促借款人在合理期限内返还。房贷提前还款违约金如何算房贷提前还款违约金的计算是；1．招商银行。对于贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2．建设银行。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。3．交通银行。部分提前还贷规定最低不能少于每月还款

2023-07-02

366人看过
违约金
提前还贷会产生违约金吗

提前还贷有成本行动之前慎思量虽然提前还贷银行是允许的，但是通常会设置一定的限制条件。比如正常还款一年以后才可以提前还款，否则要缴纳一定比例的违约金之类。所以如果你违反了银行规定提前还款，可能会为此付出一笔违约金。提前还款有风险还钱容易再借难你在手头比较宽绰时将大笔资金都用来提前还款，显然会节省了不少利息，但是如果你是一个生意人，在周转不灵时手头资金不足，你恐怕会想到再次贷款来渡过难关。但是房贷几乎是所有贷款中利息最低的，经营贷款的利率要比房贷高很多，这样一来，你的贷款成本直线上升，恐怕就要后悔当初急着提前还购房贷款了。转换思路学理财贷款不必急着还提前还贷后，借款人手中的流动资金必然会减少，如果借款人在此时有更好的融资渠道或投资途径却没有足够的资金来支持，实在是太令人懊恼了。所以，广大“房奴”不妨转换一下理财思路，不要认为早早还完贷款就能节省利息，就是最好的理财方式。要知道，现在很多银行推出

2023-03-10

450人看过
违约金
提前还贷会产生违约金吗

提前还贷有成本行动之前慎思量虽然提前还贷银行是允许的，但是通常会设置一定的限制条件。比如正常还款一年以后才可以提前还款，否则要缴纳一定比例的违约金之类。所以如果你违反了银行规定提前还款，可能会为此付出一笔违约金。提前还款有风险还钱容易再借难你在手头比较宽绰时将大笔资金都用来提前还款，显然会节省了不少利息，但是如果你是一个生意人，在周转不灵时手头资金不足，你恐怕会想到再次贷款来渡过难关。但是房贷几乎是所有贷款中利息最低的，经营贷款的利率要比房贷高很多，这样一来，你的贷款成本直线上升，恐怕就要后悔当初急着提前还购房贷款了。转换思路学理财贷款不必急着还提前还贷后，借款人手中的流动资金必然会减少，如果借款人在此时有更好的融资渠道或投资途径却没有足够的资金来支持，实在是太令人懊恼了。所以，广大“房奴”不妨转换一下理财思路，不要认为早早还完贷款就能节省利息，就是最好的理财方式。要知道，现在很多银行推出

2023-06-12

159人看过
房贷
住房贷款提前还款是否有违约金

1、要不要收违约金，应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷，但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关，比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话，那也可能会有违约金。2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。3、各个地区，或银行对提前还款违约金的收取是不同的，计算方法可能也会稍有不同，可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定，一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。一、住房贷款能提前还吗住房贷款是可以提前还的，但是要注意以下几个方面。1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，

2023-03-31

73人看过

房贷
提前还房贷是否有违约金

房贷提前还款是否有违约金需要看房屋贷款合同中有没有对此做出约定，如果合同中明确约定了提前还贷需要偿还违约金的，需要按照合同约定支付违约金。目前我国各大银行关于提前还贷的规定各有不同，有的需要支付违约金，有的只需要支付手续费。根据2021年《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、单方面面解除合同违约金如何处理单方面终止合同违约金需按照合同约定的进行支付，合同中约定的违约金高于所造成损失的30%属于违约金过高情形，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据2021年《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2023-03-10

120人看过
房贷
提前还房贷是否交违约金

在工行提前偿还贷款是支付违约金，如果借款人想提前偿还贷款，一般在电话或书面申请后，携带身份证，贷款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部余款的借款人，在工行计算剩余贷款金额后，存入足够的钱提前还贷。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月偿还个人住房本息的基础上，提前偿还一定数额或全部贷款，以缩短还款期限，减少利息支出。一、提前还款的注意事项有哪些1、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2、贷款文件要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。3、降息

2023-06-25

88人看过