租房合同到期了,当事人需要继续租赁房屋的应当与出租人协商一致,不需要重新续签合同。根据我国法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
一、转租房屋的注意事项有哪些?
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。有下列情形之一的房屋不得转租:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
二、合同到期涨租多少为合理
一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。所以租户若想续租,应当提前签好合同,否则就趁早寻找新房屋,免得到时无处安置。
(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。
合同到期后,原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同,那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定,租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限,租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
三、租赁合同到期自动续签
我国法律并没有自动续约的规定。按照相关法律的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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房租合同到期续签需不需要重新签订
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房屋租赁合同未到期可以收回房屋吗,房屋租房合同到期需要续签吗
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租房合同到期签一个月,合同到期了需要提前通知吗
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房租到期前续租是否需要签订新的租赁合同
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租房合同期满了可以不续签合同继续租吗
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房租到期了,续租需要缴纳押金吗
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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租赁合同到期了没有续签还可以继续租房吗贵州在线咨询 2022-10-07可以租赁合同到期不续签书面合同,属于不定期租赁,可以随时解除合同《合同法》第二百三十六条租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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租房合同到期不续签是否需要收回房子广西在线咨询 2022-02-16你和中介的协议到期后,如果不续签的情况下,协议自动解除,你可以要求中介退还押金。 你有权与房东签订租赁协议,和中介没有关系。因为中介与房东之间的租赁合同也已经到期解除,那么中介也没有权利要求你搬走,你可以继续居住。
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租赁合同到期不续签,合同还要继续签吗湖南在线咨询 2022-05-07对于你提出的理由一是对的的,可是理由二你对法律的理解就有些问题,租赁合同到期后,一方继续交租金,一方也接受了,视为双方对租赁合同的继续,不过这个时候租期就成了不定期租赁了,也就说双方可随时终止合同,不过出租方要提前通知承租方的,现在主要问题再你们的合同到期了,后面说签订合同也没签,所以才导致了这样的结果,现在已经这样了那么建议你们还是跟对方好好协商一下,你们要抓住的点就是当时口头答应续签,你们就说
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合同法中合同到期了续签需要新合同吗河北在线咨询 2022-05-12续签的合同属于新的合同。具体来说,约定的期限届满,原合同对双方都不再具有法律约束力了,此时,双方当事人可以就同样的合同条款内容续签一份新的合同。根据《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相互抵销; (三)债务人依法将标的物提存; (四)债权人免除债务; (五)债权债务同归于一人; (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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