民法典中老人去世如何办理房产过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-12 20:51:23 450 人看过

一、民法典中老人去世如何办理房产过户

民法典规定,老人去世后,继承人继承房屋的,可以持老人死亡证明、房产证、身份证明等材料,到不动产登记机构申请过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、丧偶儿媳可以继承公婆财产吗

事实上,不管作为儿媳是否丧偶,儿媳不是法定的赡养义务人,只有协助丈夫的赡养义务。一旦丈夫先于公婆死亡,意味着双方的婚姻关系自动解除,丧偶儿媳对公婆的协助赡养义务即告解除,即使不尽赡养义务,也不违法。

不过,丧偶儿媳对公婆尽到了主要赡养义务的,即可以作为第一顺序继承人,并继承对方的财产。

对于“尽了主要赡养义务”具体表现如下:

1、为公婆提供了主要经济来源,给公婆生活提供了主要的经济资助;

2、为公婆的日常生活提供了主要劳务,包括生活上的侍奉、照顾,如有病的护理、医疗,平日的吃、穿、起居等生活上的料理。

所以,对“尽到主要赡养义务”,不在于提供生活来源,扶助日常生活也可以认定。

不过,为确认是否尽了主要赡养义务,实践中会综合尽义务时间的长短,跟其他继承人相比较确定。

若是可以认定丧偶儿媳是“尽到主要赡养义务”,那么即可以按规定继承公婆的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月17日 00:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 民法典户主去世房屋如何确权
    一、民法典户主去世房屋如何确权民法典户主去世,如果是房屋是死者所有的,死者继承人可以通过继承房屋,办理房屋过户登记的方式确权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、配偶一方死亡房产怎么过户第一:所需材料房产证明,在世方的身份证复印件,去世一方的死亡证明,夫妻结婚证明,去世方的父母如果在世则直接准备身份证复印件,如果不在世需要出具死亡证明,夫妻生育子女证明,子女身份证复印件,准备齐全后,需要在世方书写起诉状,直
    2023-04-18
    198人看过
  • 民法典中老人去世不给遗产能诉讼吗
    一、民法典中老人去世不给遗产能诉讼吗民法典对老人去世不给遗产是否能诉讼没有规定,而民事诉讼法规定,因遗嘱继承产生纠纷的,当事人可以向法院起诉,符合起诉条件法院会受理案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、没有遗嘱,哪些人可以继承遗产没有遗嘱,由法定继承人继承遗产。法定继承,是指被继承人死亡时没有留下遗嘱,其个人合法遗产的继承由法律规定的继承人范围、顺序和分配原则进行遗产继承的一种法律活动。第一顺序继承人包括:配偶、子女、父母。所说的子女,包括婚生子女、非婚生子
    2023-04-12
    492人看过
  • 民法典产权人去世房产局是否销户
    一、民法典产权人去世房产局是否销户房屋产权人去世的,不是由房屋管理部门销户,而是由户口登记机关注销户口。如果房屋由继承人继承的,继承人申请产权转移登记的,由房屋管理部门办理转移登记。《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如果在暂住地死亡,由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。公民因意外事故致死或者死因不明,户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(
    2023-06-19
    124人看过
  • 老人去世如何过户宅基地
    1、老人去世,无法过户宅基地,但可以分割宅基地上的房子,获得房子的一方也获得了宅基地的使用权。具体的方式首先要向村委会发起申请,再报国土资源局进行调查、办理等。2、法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。一、过户宅基地的条件是什么1、满足一户一宅的原则根据规定一户只能拥有一处宅基地,如果继承人继承原户主的房屋后,会变为一户多宅,但在房屋倒塌后,宅基地也将会被村集体收回。2、继承人必须是本村户
    2023-03-30
    161人看过
  • 老人去世后房产过户有期限吗,老人去世后房产过户要征收遗产税吗
    一、老人去世后房产过户有期限吗老人去世后房产过户一般是没有期限的,但是需要注意的是,如果继承采取的是遗赠继承方式的,则受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。另外,尽管过户没有时间限制,但是未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续,该房屋仅享有使用权,继承人并不是法律意义上的所有权人。未办理过户的情况下,如果想把房子卖掉,是无法办理过户手续的。二、老人去世后房产过户要征收遗产税吗老人去世后房产过户不需要征收遗产税。我国目前没有实行征收遗产税,也没有发布征收遗产税相关的法律条例或草案,因此继承遗产是不需要缴纳遗产税的。但房地产继承过户过程会有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税。其中房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。三、老人去世后房产过户流
    2023-06-28
    213人看过
  • 老人未过世房产该怎么过户房产如何过户
    老人过世后,房屋在生前未过户给他人的,应当按照遗产进行处理,留有遗嘱或遗赠协议的,按照遗嘱或协议办理,没有遗嘱的,按照法定继承的顺序进行继承。一、不动产继承怎么办理被继承人生前所有的不动产属于其遗产的一部分。被继承人可以在生前订立遗嘱,或者遗赠抚养协议等,处理该房产的继承问题。如果没有遗嘱或遗赠抚养协议,那么应当按照法定继承规则办理,由第一顺序法定继承人继承,没有第一顺序法定继承人的,由第二顺序法定继承人继承。原则上各继承人分得的份额应当均等。二、继承中的财产的继承顺序是什么?继承财产的顺序:继承开始后,被继承人生前留有遗赠抚养协议的,按照协议分配财产;留有遗嘱的,按照遗嘱处理遗产。没有遗赠协议和遗嘱的,按照法定继承分配财产。第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。经各继承人协商同意,也可以不均等。三、遗产分配如何解决遗
    2023-04-11
    394人看过
  • 民法典规定人去世过户房产证需要哪些资料
    一、人去世过户房产证需要哪些资料自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。二、人去世过户房产证办理的流程1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手
    2023-05-18
    129人看过
  • 民法典房产赠与人离世能否过户
    一、民法典房产赠与人离世能否过户房屋赠与没过户赠与人去世了,不影响赠与效力,可以根据赠与合同正常办理过户,但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。第六百六十一条【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。二、赠与合同的特征有哪些1、赠
    2023-04-19
    248人看过
  • 民法典中兄弟离婚后去世房产如何继承权
    一、民法典中兄弟离婚后去世房产如何继承权民法典规定,兄弟离婚后去世,如果没有订立遗嘱的情况下,由法定继承人继承遗产,第一顺序法定继承人包括子女、父母,没有第一顺序继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄
    2023-04-12
    474人看过
  • 民法典中按揭房产过户至对方名下如何办理
    一、民法典中按揭房产过户至对方名下如何办理按揭房屋过户有两种方式,一种是年前偿还贷款,注销理房屋抵押登记后,可以办理过户登记。另一种是和银行协商办理转按揭手续,将按揭贷款转移到对方名下,房屋一并过户给对,由对方偿还剩余贷款。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附
    2023-04-12
    74人看过
  • 民法典中配偶去世前房子过户给配偶还是遗产吗
    一、民法典中配偶去世前房子过户给配偶还是遗产吗民法典规定,配偶去世前房屋过户给配偶后,房屋不是去世配偶的,所以不属于遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。二、法定继承遗产分割的方式1、实物分割。遗产分割在不违反分割原则的情况下,可以采取实物分割的方式。适用实物分割的遗产,可以是可分物也可以是不可分物。对可分物,可以作总体的实物分割。如对粮食,可划分出每个继承人应继承的数量。但对不可分物,则不能作总体的分割,只能作个体的分割,如电视
    2023-04-12
    372人看过
  • 民法典中关于房产虚假过户如何处理,办房产证流程
    一、民法典中关于房产虚假过户如何处理通过虚假房产证办理过户登记的,依据情节进行处理,不构成犯罪的,给予治安管理处罚,构成犯罪的,追究刑事责任。给他人造成损失的,依法承担赔偿责任。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条当事人违反本实施细则规定,有下列行为之一,构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;(二)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;(三)违反国家规定,泄露不动产登记资料、登记信息;(四)查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;(五)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。二、办房产证流程首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办
    2023-04-13
    57人看过
  • 老人去世后,其名下的房产如何过户给子女?
    老人去世以后,如果名下的房产想要过户给自己的子女,那么首先子女必须要到当地的公证处去办理房屋过户的公证手续,然后再到当地的房管局去办理过户手续。在办理过户手续的过程当中需要用到很多的资料,你比如说首先我们必须要到当地的派出所去办理老人户口注销的手续,并且这些资料我们一定要收好,因为将来办理过户的时候是要用到的。接着我们要到当地的公证处办理继承权公证手续,然后我们要是办理房屋过户登记,这个一般是要到当地的房管局去办理的。这个手续办理好了之后,我们就要到税务局去缴纳相应的税费,虽然是过户,但是我们所需要缴纳的税费还是挺多的,其中包含了印花税,营业税等等。一、房产继承程序怎样的办理房产继承过户的手续是:1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是县(区)公安局办理。2
    2023-06-21
    494人看过
  • 民法典下父母去世房产应如何继承
    根据我国《中华人民共和国民法典》中针对父母遗产的继承问题的规定,父母一个去世之后,房产应当先分割夫妻共同财产,再将去世的一方的财产按照继承的法定程序进行继承。因为父母的房屋可能作为夫妻共同共有的财产,而作为父母其中一方的财产是不参与继承的,所以需要先行分割,才能开始继承的程序。民法典中老人去世不给遗产能诉讼吗民法典对老人去世不给遗产是否能诉讼没有规定,而民事诉讼法规定,因遗嘱继承产生纠纷的,当事人可以向法院起诉,符合起诉条件法院会受理案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民
    2023-07-01
    204人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 民法典上老人去世土地户口如何认定
      四川在线咨询 2023-10-20
      民法典老人去世销户,户内有继承人的,土地归继承人继续经营,没有继承人的土地归集体经济组织。家庭承包以户为单位,老人去世户内仍有其他成员的可由其他承包人继续经营,老人去世销户家庭整体消亡的可由村集体经济组织收回承包地并在本村内重新分配。
    • 老人去世后房产如何过户,如何区分房产买卖
      河南在线咨询 2022-05-01
      关于继承,有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致,可共同去办理继承公证,然后过户。办理继承公证,应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件,所有第一顺序法定继承人(死者的配偶、父母、子女)共同出面办理。 二是协商不成,任何一方可到法院起诉。 如果是起诉,需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明,和相关亲属关系证明,写好诉状到法院立案。 关于亲属关系证明,实践中有多种可能,比
    • 民法典父亲去世怎样过户房
      海南在线咨询 2023-10-22
      民法典父亲去世过户房产的手续是:继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。
    • 承租人去世后老伴在世怎么办理房产过户
      重庆在线咨询 2022-10-17
      对于公有住房使用权不能作为遗产进行继承,有继续使用权和租赁权。
    • 为什么说民法典中房主去世后过户有遗产税
      海南在线咨询 2023-01-12
      民法典中人死了房子过户不交遗产税,现在还没有出台遗产税的有关规定。子女法定继承父母房产,免征契税。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。