二手房市场的名词解释-法师兄

二手房市场的名词解释

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:25:12 416 人看过

独家代理———在二手房市场中，代理方接到业主的委托后，会根据整个市场的行情，对该物业定出一个合理的价格，并在业主的认同下，对该物业进行各种推广手段。为了提高成交速度，与自己信得过的房产中介公司签订独家代理协议能避免混乱。有了独家代理协议，代理方会全心全意为业主推广，不用担心付出没有回报，托管钥匙也能增加客户看房的频率，有助于成交。

诚意金———目前在买方市场中，已有了一种新的发展趋势，即交诚意金。所谓诚意金，是指买方在购房目标明确后，以看中某个区域、某种面积的房子为标准，并有一个适当的价格，为了能更快地找到自己的理想物业，预先在信得过的中介公司交上一定数额的诚意金，并签订一定期限。代理方收取诚意金后，会非常努力地发挥其团体力量，有针对性的尽快为买家寻找理想的房子。

佣金———在二手房市场中，有一个佣金问题，佣金要与其服务相称。过低的佣金无法维持优质的服务，而过高的佣金则与降低交易成本相违背。所以，选择一家确实可靠的中介公司，这不仅可以起到穿针引线的作用，而且亦可免去买卖双方亲自办理相关手续的繁琐事宜。更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高二手房的成交率。

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建设用地
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房屋建设状况名词解释房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上房屋建设状况名词解释房屋建设状况名词解释房屋施工面积是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房屋新开工面积是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。房屋竣工面积是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。竣工房屋价值是指在报告期内竣工房屋本身的建造价值。竣工房屋价值按房屋设计和

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一、什么是假释名词解释在一定条件下，把未满刑期的犯人暂时释放。假释期间，如不再犯新罪，就认为原判刑罚已经执行完毕，否则，就把前后所判处的刑罚合并执行。二、假释考验期内再犯新罪构成累犯吗不构成，因为累犯是上一个刑罚执行完毕后一定期限内再犯某种罪行的，假释只是满足一定条件的犯罪人有条件的提前释放，刑罚还未执行完毕，又犯新罪的应该立即取消假释，数罪并罚。假释的考验期限。有期徒刑的假释考验期限为没有执行完的刑期；无期徒刑的假释考验期限为10年。假释犯在假释考验期限内应当遵守下列规定：（1）遵守法律、行政法规，服从监督；（2）按照监督机关的规定报告自己的活动情况；（3）遵守监督机关关于会客的规定；（4）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经监督机关批准。三、新刑法减刑假释条件1、被判处无期徒刑、有期徒刑的罪犯，在服刑期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改或者有立功表现的，可以减刑；有重大立功表

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买房必须要知道的名词解释

公寓式住宅：公寓这一词，我国早期并没有这种称呼，在国外是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅大多是高层，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用，公寓一般会在繁华的地段，周边的配套完善，也算是高档住宅的一种。总占地面积：是指项目开发商拿到的地块面积总建筑面积：基底总面积×楼层数×栋数建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与总占地面积的比率（%），它可以体现一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。举例：占地面积100㎡，房屋占地50㎡，一共有1栋，建筑密度50%容积率：是体现和衡量地块开发强度的一项重要指标，指一定地块内总建筑面积与占地面积的比值。容积率=总建筑面积/占地面积举例：占地面积100㎡，房屋占地50㎡，一共有6层，容积率———大家自己去算吧。

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户口与房产：名词解释的不同

户口薄与房产证地址名称不一致；是非常的正常，不用处理的。因为户口是个人的常住地，是国家用于撑握人口的手段。而房产是属个人的财产，并且在有多套房的情况下，其房产地址本就与户口所在地不同的。所以户口与房产本就没多大关联，地址不一样也是很正常的，不需要处理就可以的。户口和社保可以不在一个地方吗户口和社保可以不在一个地方。五险是由用人单位跟劳动者一起缴纳的，缴纳地为用人单位所在地，也即劳动者的就业所在地；而户口作为中国公民在自己经常居住的地方所属公安机关登记为常住人口的地址，是一个较为固定的地址，所以两者有所不同是可以的。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的

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名词解释绑架罪

绑架罪，是指利用被绑架人的近亲属或者其他人对被绑架人安危的忧虑，以勒索财物或满足其他不法要求为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法劫持或以实力控制他人的行为。处罚标准具体如下：1、对于犯此罪的行为人，应处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；2、情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。绑架罪的构成要件如下：1、主体要件为年满16周岁的自然人；2、具有主观方面的故意；3、侵犯的客体为他人的人身自由权利、健康、生命权利及公私财产所有权利；4、客观方面为使用暴力、胁迫或者其他的方法，绑架他人的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十九条【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无

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流转税名词解释

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