农村户口从迁出前的宅基地怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-16 20:22:43 324 人看过

1、户口迁移了,但房子没有损坏。因为房子还是你的固有资产,所以暂时可以继续使用这个宅基地。但是,你不能盖房子。处理方法只有三种。1、发售住宅基地获得一定补助金2、交给别人,有人想要你的房子,村里的集体可以把住宅基地分给他3、带着房子倒塌,住宅基地被回收。

二.户口迁移,房屋破裂倒塌。此时,你的房子没有经济价值。这样的房子也不能重建。现在农村开始空房整备,如果这些房子没有历史价值,就会被拆除,相应的房子占有的住宅基地也会被回收,回到村子的集体所有。另外,户籍转移后,房屋倒塌2年没有修复的话,村集团有权直接回收你的宅地。

3、自己的户籍转移,父母的户籍还在农村。你的户口迁移了,你父母的户口还在农村。宅基地使用权在你父母手里。按照一户一宅的使用原则,父母是村里的集体成员,他们仍然有宅基地的使用权。你可以出资,让父母重建房子。建造数百年不倒塌,宅基地可以一直使用。

4、户籍转移后,面临的拆迁补偿问题。户口迁移后,不属于村集体成员。那么,只要房子有经济价值,就不会破损倒塌。可以得到相应的赔偿。但是宅基地占用赔偿拿不到,那属于村集体的。

迁移农村户口宅基地怎么办

农村的宅基地所有权归村集体,农民作为集体经济组织的成员,依法享受使用集体土地的权利,因此只有农村户口才能享有宅基地的使用权。

农村宅基地的分配一般是以户为单位,这样农民迁出户口就分为两种情况:一种是和父母未分户的,本人的户口转出农村之后不再享有宅基地的使用权,但其父母还继续享有宅基地的使用权;另一种是全家人一起将户口转出的,这样家里不再有成员享有宅基地的使用权,因此宅基地就会被村集体收回。

另外,宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的,宅基地虽然属于村集体所有,但宅基地上的农房是属于村民自己所有。只要房子是属于村民的,那么房子所占用的宅基地依然归村民使用,但是如果房屋倒塌不存在了,宅基地将会被村集体收回。

需要提醒大家的是,非农户口的子女继承农户父母的房子之后也不能对其进行翻新和修建,直到房子倒塌之后由村集体收回其宅基地。

户口迁出后有承包地征地的行为是没有补偿的,农村户口迁移到城镇之后,农村的宅基地所有权对村集体所有,而农民作为集体经济的组织成员,依法享有使用集体土地的权利。农村宅基地的分配是以户为单位的,本人将户口迁出农村后,将不再享有宅基地的使用权。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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