公积金贷款买二手房办理流程是怎样的-法师兄

公积金贷款买二手房办理流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-15 09:32:24 226 人看过

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。

《公积金管理条例》第十九条

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

再婚
福州公积金异地贷款买房办事流程（二手房）

办理条件1、凡户籍在福州台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐市、连江县、闽清县、罗源县、永泰县（户籍指户口本上地址）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工。夫妻一方为福州住房公积金管理中心缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工。2、贷款用途必须是用于购买福州七县（市）具有自主产权或共有权的自住住房（不含别墅）。具体包括：商品住房、钢混结构的“二手”住房。3、申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。4、申请纯住房公积金贷款的，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%；5、职工家庭名下无住房或仅有一套住房的；6、职工家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次住房公积金贷款但已结清的；7、申请住房公积金组合

2023-05-10

88人看过
结婚证
二手房公积金贷款办理程序购买二手房有哪些程序

二手房申请办理公积金个人住房贷款办理程序二手房公积金贷款办理程序购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款;2、借款人委托中介公司代办手续。借款人直接向市资金中心申请办理贷款流程1第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)3第三步“中心

2023-03-04

468人看过
承诺
二手房办理贷款是怎么样的流程

1、递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。2、评估：根据约定时间，评估机构就会到房子的地方进行评估。3、银行审批：银行对贷款申请人也是要进行资质审核。4、交首付，办理过户。5、领到房产证后，这个时候就可以开始办理房产抵押登记和保险。6、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。一、拿到他项权证后银行多久会放款（一）新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。（二）二手房如果

2023-06-20

299人看过
住房公积金
什么是住房公积金贷款,办理住房公积金贷款的流程又是怎样的

一、什么是住房公积金贷款？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。二、办理住房公积金贷款的流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还

2023-02-23

195人看过

结婚证
二手房公积金贷款流程做好买房第一步

二手房公积金贷款流程如下：一.找到房源并签合同1.首先找到你心怡的房子吧，考虑好以下几个方面吧：首付款金额可以承担多少，去公积金贷款机构先一下你最多能贷多少钱，房屋的面积多大，什么结构，在哪个区域，查一查地段的均价。考虑一下生活是否方便，交通是否方便，附近是否有人流过密的商业区，是否有合适的学校、医院、市场等。2.和房主达成购买意向，签一个购买协议，包括以下几个要素要说清楚：房子是否过五年，是否是房主名下唯一住房，这涉及到是否要交高额的税款，由谁来付。房子总交易价格多少，你先付给他多少定金，如果双方改主意了怎么赔偿对方。房子是否拖欠物业费、取暖费、水电煤气费等。通常房主交房前都没有结清这些费用，约定好，什么情况下交房，什么情况下结清上述费用。签好协议，支付订金后，房主应该把房证、契证交给你来保管，以避免房主将房子转卖第三人的情况发生。二.准备材料1.婚姻证明，没结婚的回户口所在地的婚姻登记

2023-05-08

388人看过
借款
公积金二手房购买流程

1．贷款申请。缴存职工购买二手房并过户完毕后，向住房公积金管理中心提出贷款申请。2．贷款审批。住房公积金管理中心在8个工作日内完成贷款申请进行审批。审批通过的，移交受托银行办理借款合同登记手续审批不通过的，将材料退回职工，并说明原因。3．签订合同。受托银行在3个工作日内完成与借款人签订借款合同手续。4．抵押登记。由借款人持借款合同、房产证等资料到不动产登记管理部办理抵押登记。5．贷款发放。受托银行收到不动产登记管理部门办结的房屋抵押权证后，为借款人办理贷款发放手续。公积金购买二手房提取所需材料（一）房屋交易过户后的房屋所有权证（或不动产权证书）；（二）含有计税金额的房屋交易契税完税证明材料或含有价税合计金额的增值税发票或存量房网签合同；（三）房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。注：1．房屋若有按揭贷款，需提供住房贷（借）款合同；2．房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给

2023-07-07

146人看过
结婚证
购二手房本人亲自办理公积金贷款流程

一、贷款是什么贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、购二手房本人亲自办理公积金贷款流程第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原

2023-05-30

243人看过
二手房贷款
二手房贷款流程是怎样的，如何办理贷款手续

二手房贷款流程是这样的：1、看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金。2、提交贷款申请、签署贷款合同。3、物业评估，第三方担保。4、银行审批。5、房屋过户，支付首付款。6、缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证。7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记。8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。9、买方还款，结清后取回房地产登记证书，注销抵押登记。二手房贷款手续：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合

2023-02-18

198人看过

直系亲属
如何用公积金贷款买二手房？合肥公积金贷款买二手房指南

近日，有网友提问：我在合肥工作，单位有住房公积金，准备用公积金贷款买一套二手房，请问公积金贷款买二手房怎么办理?有哪些贷款程序?答：一、公积金买二手房贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款

2023-04-22

241人看过
结婚证
二手房买房按揭贷款流程是怎样的?

（一）流程1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）;（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明;（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的

2023-06-23

65人看过
二手房贷款
购买二手房贷款怎么办理流程

一、购买二手房贷款怎么办理流程1、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录客户的联系电话；收取房产证复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭；所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成；最长期限为30年；住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年；建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料（买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、

2023-03-13

249人看过
银行贷款
买二手房银行贷款流程是怎样

1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2－7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8－10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。4、第11－33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员

2023-03-04

172人看过

二手房贷款
买二手房贷款手续和流程是怎样，买二手房贷款多久能放款

一、买二手房贷款手续和流程是怎样买二手房贷款手续和流程是：1.确定办理贷款的银行；2.根据银行的要求，提交购房合同等需要的材料；3.银行对于提交的材料进行审核；4.符合贷款条件的，签订贷款合同。《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。二、买二手房贷款多久能放款买二手房贷款15个工作日左右可以放款。二手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。贷款具体的放款时间、审核状态、办

2023-03-28

312人看过
法律综合知识
二手房住房公积金贷款流程是什么，二手房住房公积金贷款需要哪些材料

二手房住房公积金贷款流程是需要先去申请、符合申请条件、对房屋进行评估、签订合同、办理房屋过户登记等。二手房住房公积金贷款需要的材料包括了个人的身份证及复印件、户口本及复印件、结婚证、收入证明。一、二手房住房公积金贷款流程是什么二手房住房公积金贷款流程是：1．申请条件（1）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；（2）具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金；（3）具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的规定比例。2．房屋评估服务大厅内选择贷款银行，并提交相关信息。3．签订合同受托银行和公积金管理中心对买卖双方提交的资料以及评估报告进行审核，通过后签订借款合同。4．产权过户办理5．房屋抵押登记借款人领取新产权，申请借款人和银行代理人同时到场办理房屋抵押登记。6．发放贷款受托银行领取他项权证等资料后，约

2022-08-25

378人看过