民法典无房产证的房屋买卖有效吗-法师兄

民法典无房产证的房屋买卖有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 04:51:41 327 人看过

无房产证的房屋买卖合同符合法定有效条件是有效的，但是房屋物权不发生转移，物权不影响合同效力。

法定有效条件有：

1．房屋买卖合同当事人意思表示真实；

2．房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；

3．房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；

4．法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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